Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

1e Jerichostraat 57 A

3061GC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.870

Photo Gallery

1e Jerichostraat 57 A Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Een hoekgelegen dubbele benedenwoning met grote tuin, zijtuin én parkeren op eigen terrein: een zeldzame combinatie in Kralingen. In een karakteristiek jaren-20 pand woon je hier op een rustige plek in Kralingen, met iets wat je in deze buurt niet vaak tegenkomt: een ruime dubbele benedenwoning, drie slaapkamers, een grote tuin, een zijtuin en parkeren op eigen terrein. De woning voelt licht en royaal door de hoge plafonds, grote ramen, glas-in-lood details en open indeling. Extra bijzonder is de hoekligging, waardoor er ook ramen aan de zijkant zijn. Dat geeft de woonkamer en badkamer extra licht en maakt de woning net even vrijer en ruimer in beleving. Juist de combinatie maakt deze woning bijzonder. Binnen heb je een fijne leefruimte met verbinding naar de tuin, boven liggen drie slaapkamers en buiten is er plek om te eten, te ontspannen en kinderen te laten spelen. De zijtuin zorgt bovendien voor extra privacy. Daar komt bij dat parkeren op eigen terrein in Kralingen een duidelijke plus is. Je woont rustig, groen en toch dichtbij de Oudedijk, de Lusthofstraat, horeca, openbaar vervoer en het Kralingse Bos. Begane grond – licht, ruimte en de tuin dichtbij Via de entree kom je in de hal, van waaruit de woonverdieping logisch is ingedeeld. Aan de voorzijde ligt de keuken in een ruime L-opstelling, met veel werkruimte en goed contact met de leefruimte. Daardoor blijf je tijdens het koken in verbinding met de eettafel en de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met grote ramen richting de tuin en extra lichtinval door de hoekligging. De hoge plafonds van 3 meter hoog geven de ruimte extra lucht en maken dat de woning direct royaal aanvoelt. De houten vloer, het licht en de zichtlijn naar buiten zorgen voor een rustige en warme basis. Vanuit de woonkamer stap je zo door naar het terras, de grote groene tuin en de zijtuin. In de hal vind je daarnaast een praktische WC en een kast onder de trap. Eerste verdieping – slapen met licht en privacy Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, de badkamer en een separate WC bij elkaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een fijne maatvoering. Aan de achterzijde liggen twee kamers, goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Door de hoekligging komt hier extra licht binnen via de zijkant, waardoor de ruimte prettiger en luchtiger aanvoelt. Door de indeling met drie slaapkamers op één verdieping is dit een woning die goed meegroeit met verschillende fases in het leven. Buiten – grote tuin, zijtuin en extra privacy De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stap je via het terras naar buiten, waar de tuin groen, beschut en verrassend ruim aanvoelt voor deze plek in Kralingen. Er is ruimte voor een eettafel, een loungehoek en spelende kinderen. De zijtuin geeft extra afstand tot de omgeving en zorgt voor meer privacy. Daarmee wordt buiten echt een verlengstuk van het huis. De combinatie van een grote tuin, zijtuin en parkeren op eigen terrein maakt dit voor Kralingen een bijzonder compleet aanbod. De wijk – Kralingen om de hoek Kralingen-West combineert rustige woonstraten met alles wat Kralingen zo geliefd maakt. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca loop je zo richting de Oudedijk en de Lusthofstraat. Vis op de Dijk is een fijne plek voor verse vis en ontspannen eten in de buurt, terwijl Tiel juist een eigentijdse bar-restaurantsfeer heeft voor een borrel, diner of avond uit dichtbij huis. Ook het Kralingse Bos, met de Kralingse plas, ligt op korte afstand voor wandelen, sporten of een middag buiten. Met tramhalte Jericholaan en metrohalte Gerdesiaweg dichtbij ben je bovendien snel onderweg richting het centrum, de universiteit, station Blaak of de rest van Rotterdam. De straatnaam verwijst naar de vroegere buitenplaats Jericho aan de Oudedijk. Op het terrein van deze buitenplaats zijn later de Jericholaan en de Jerichostraten aangelegd. Daarmee heeft de straat een historische verwijzing die mooi past bij het karakter van Kralingen. Praktische pluspunten – Hoekgelegen dubbele benedenwoning in Kralingen. – Grote tuin en zijtuin aan de achterzijde. – Extra privacy door de zijtuin. – Extra lichtinval door ramen aan de zijkant. – Parkeren op eigen terrein, een zeldzaam pluspunt in deze buurt. – Bouwjaar 1927. – Woonoppervlakte ca. 115 m². – Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m². – Inhoud ca. 453 m³. – Energielabel E. – Drie slaapkamers. – Twee slaapkamers aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. – Hoge plafonds, waaronder ca. 3.00 op de woonverdieping. – Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. – Separate WC op beide woonlagen. – Glas-in-lood details en karaktervolle uitstraling. – Eigen grond. – VvE-maandkosten ca. € 140,-. – VvE met periodieke bijdrage, vergadering, KvK-inschrijving en reservefonds. – Ouderdomsclausule en eigenarenclausule worden opgenomen in de koopakte. Voor wie is dit huis? Deze woning past goed bij gezinnen die graag in Kralingen willen wonen en ruimte zoeken zonder de stad los te laten. De drie slaapkamers, ruime badkamer, grote tuin, zijtuin en eigen parkeermogelijkheid maken het huis praktisch voor het dagelijks leven. Ook voor jonge professionals of kopers die een fijne werkplek aan huis willen, biedt de indeling veel mogelijkheden. Je woont hier rustig en karaktervol, met groen, horeca, winkels en openbaar vervoer dichtbij. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van deze woning op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.