Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Langejan

1e Jerichostraat 57 A

3061GC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.870

Galerie de photos

1e Jerichostraat 57 A Rotterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een hoekgelegen dubbele benedenwoning met grote tuin, zijtuin én parkeren op eigen terrein: een zeldzame combinatie in Kralingen. In een karakteristiek jaren-20 pand woon je hier op een rustige plek in Kralingen, met iets wat je in deze buurt niet vaak tegenkomt: een ruime dubbele benedenwoning, drie slaapkamers, een grote tuin, een zijtuin en parkeren op eigen terrein. De woning voelt licht en royaal door de hoge plafonds, grote ramen, glas-in-lood details en open indeling. Extra bijzonder is de hoekligging, waardoor er ook ramen aan de zijkant zijn. Dat geeft de woonkamer en badkamer extra licht en maakt de woning net even vrijer en ruimer in beleving. Juist de combinatie maakt deze woning bijzonder. Binnen heb je een fijne leefruimte met verbinding naar de tuin, boven liggen drie slaapkamers en buiten is er plek om te eten, te ontspannen en kinderen te laten spelen. De zijtuin zorgt bovendien voor extra privacy. Daar komt bij dat parkeren op eigen terrein in Kralingen een duidelijke plus is. Je woont rustig, groen en toch dichtbij de Oudedijk, de Lusthofstraat, horeca, openbaar vervoer en het Kralingse Bos. Begane grond – licht, ruimte en de tuin dichtbij Via de entree kom je in de hal, van waaruit de woonverdieping logisch is ingedeeld. Aan de voorzijde ligt de keuken in een ruime L-opstelling, met veel werkruimte en goed contact met de leefruimte. Daardoor blijf je tijdens het koken in verbinding met de eettafel en de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met grote ramen richting de tuin en extra lichtinval door de hoekligging. De hoge plafonds van 3 meter hoog geven de ruimte extra lucht en maken dat de woning direct royaal aanvoelt. De houten vloer, het licht en de zichtlijn naar buiten zorgen voor een rustige en warme basis. Vanuit de woonkamer stap je zo door naar het terras, de grote groene tuin en de zijtuin. In de hal vind je daarnaast een praktische WC en een kast onder de trap. Eerste verdieping – slapen met licht en privacy Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, de badkamer en een separate WC bij elkaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een fijne maatvoering. Aan de achterzijde liggen twee kamers, goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Door de hoekligging komt hier extra licht binnen via de zijkant, waardoor de ruimte prettiger en luchtiger aanvoelt. Door de indeling met drie slaapkamers op één verdieping is dit een woning die goed meegroeit met verschillende fases in het leven. Buiten – grote tuin, zijtuin en extra privacy De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stap je via het terras naar buiten, waar de tuin groen, beschut en verrassend ruim aanvoelt voor deze plek in Kralingen. Er is ruimte voor een eettafel, een loungehoek en spelende kinderen. De zijtuin geeft extra afstand tot de omgeving en zorgt voor meer privacy. Daarmee wordt buiten echt een verlengstuk van het huis. De combinatie van een grote tuin, zijtuin en parkeren op eigen terrein maakt dit voor Kralingen een bijzonder compleet aanbod. De wijk – Kralingen om de hoek Kralingen-West combineert rustige woonstraten met alles wat Kralingen zo geliefd maakt. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca loop je zo richting de Oudedijk en de Lusthofstraat. Vis op de Dijk is een fijne plek voor verse vis en ontspannen eten in de buurt, terwijl Tiel juist een eigentijdse bar-restaurantsfeer heeft voor een borrel, diner of avond uit dichtbij huis. Ook het Kralingse Bos, met de Kralingse plas, ligt op korte afstand voor wandelen, sporten of een middag buiten. Met tramhalte Jericholaan en metrohalte Gerdesiaweg dichtbij ben je bovendien snel onderweg richting het centrum, de universiteit, station Blaak of de rest van Rotterdam. De straatnaam verwijst naar de vroegere buitenplaats Jericho aan de Oudedijk. Op het terrein van deze buitenplaats zijn later de Jericholaan en de Jerichostraten aangelegd. Daarmee heeft de straat een historische verwijzing die mooi past bij het karakter van Kralingen. Praktische pluspunten – Hoekgelegen dubbele benedenwoning in Kralingen. – Grote tuin en zijtuin aan de achterzijde. – Extra privacy door de zijtuin. – Extra lichtinval door ramen aan de zijkant. – Parkeren op eigen terrein, een zeldzaam pluspunt in deze buurt. – Bouwjaar 1927. – Woonoppervlakte ca. 115 m². – Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m². – Inhoud ca. 453 m³. – Energielabel E. – Drie slaapkamers. – Twee slaapkamers aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. – Hoge plafonds, waaronder ca. 3.00 op de woonverdieping. – Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. – Separate WC op beide woonlagen. – Glas-in-lood details en karaktervolle uitstraling. – Eigen grond. – VvE-maandkosten ca. € 140,-. – VvE met periodieke bijdrage, vergadering, KvK-inschrijving en reservefonds. – Ouderdomsclausule en eigenarenclausule worden opgenomen in de koopakte. Voor wie is dit huis? Deze woning past goed bij gezinnen die graag in Kralingen willen wonen en ruimte zoeken zonder de stad los te laten. De drie slaapkamers, ruime badkamer, grote tuin, zijtuin en eigen parkeermogelijkheid maken het huis praktisch voor het dagelijks leven. Ook voor jonge professionals of kopers die een fijne werkplek aan huis willen, biedt de indeling veel mogelijkheden. Je woont hier rustig en karaktervol, met groen, horeca, winkels en openbaar vervoer dichtbij. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van deze woning op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,21%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.