Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

1e Jerichostraat 57 A

3061GC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.870

Galería de fotos

1e Jerichostraat 57 A Rotterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een hoekgelegen dubbele benedenwoning met grote tuin, zijtuin én parkeren op eigen terrein: een zeldzame combinatie in Kralingen. In een karakteristiek jaren-20 pand woon je hier op een rustige plek in Kralingen, met iets wat je in deze buurt niet vaak tegenkomt: een ruime dubbele benedenwoning, drie slaapkamers, een grote tuin, een zijtuin en parkeren op eigen terrein. De woning voelt licht en royaal door de hoge plafonds, grote ramen, glas-in-lood details en open indeling. Extra bijzonder is de hoekligging, waardoor er ook ramen aan de zijkant zijn. Dat geeft de woonkamer en badkamer extra licht en maakt de woning net even vrijer en ruimer in beleving. Juist de combinatie maakt deze woning bijzonder. Binnen heb je een fijne leefruimte met verbinding naar de tuin, boven liggen drie slaapkamers en buiten is er plek om te eten, te ontspannen en kinderen te laten spelen. De zijtuin zorgt bovendien voor extra privacy. Daar komt bij dat parkeren op eigen terrein in Kralingen een duidelijke plus is. Je woont rustig, groen en toch dichtbij de Oudedijk, de Lusthofstraat, horeca, openbaar vervoer en het Kralingse Bos. Begane grond – licht, ruimte en de tuin dichtbij Via de entree kom je in de hal, van waaruit de woonverdieping logisch is ingedeeld. Aan de voorzijde ligt de keuken in een ruime L-opstelling, met veel werkruimte en goed contact met de leefruimte. Daardoor blijf je tijdens het koken in verbinding met de eettafel en de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met grote ramen richting de tuin en extra lichtinval door de hoekligging. De hoge plafonds van 3 meter hoog geven de ruimte extra lucht en maken dat de woning direct royaal aanvoelt. De houten vloer, het licht en de zichtlijn naar buiten zorgen voor een rustige en warme basis. Vanuit de woonkamer stap je zo door naar het terras, de grote groene tuin en de zijtuin. In de hal vind je daarnaast een praktische WC en een kast onder de trap. Eerste verdieping – slapen met licht en privacy Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, de badkamer en een separate WC bij elkaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een fijne maatvoering. Aan de achterzijde liggen twee kamers, goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Door de hoekligging komt hier extra licht binnen via de zijkant, waardoor de ruimte prettiger en luchtiger aanvoelt. Door de indeling met drie slaapkamers op één verdieping is dit een woning die goed meegroeit met verschillende fases in het leven. Buiten – grote tuin, zijtuin en extra privacy De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stap je via het terras naar buiten, waar de tuin groen, beschut en verrassend ruim aanvoelt voor deze plek in Kralingen. Er is ruimte voor een eettafel, een loungehoek en spelende kinderen. De zijtuin geeft extra afstand tot de omgeving en zorgt voor meer privacy. Daarmee wordt buiten echt een verlengstuk van het huis. De combinatie van een grote tuin, zijtuin en parkeren op eigen terrein maakt dit voor Kralingen een bijzonder compleet aanbod. De wijk – Kralingen om de hoek Kralingen-West combineert rustige woonstraten met alles wat Kralingen zo geliefd maakt. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca loop je zo richting de Oudedijk en de Lusthofstraat. Vis op de Dijk is een fijne plek voor verse vis en ontspannen eten in de buurt, terwijl Tiel juist een eigentijdse bar-restaurantsfeer heeft voor een borrel, diner of avond uit dichtbij huis. Ook het Kralingse Bos, met de Kralingse plas, ligt op korte afstand voor wandelen, sporten of een middag buiten. Met tramhalte Jericholaan en metrohalte Gerdesiaweg dichtbij ben je bovendien snel onderweg richting het centrum, de universiteit, station Blaak of de rest van Rotterdam. De straatnaam verwijst naar de vroegere buitenplaats Jericho aan de Oudedijk. Op het terrein van deze buitenplaats zijn later de Jericholaan en de Jerichostraten aangelegd. Daarmee heeft de straat een historische verwijzing die mooi past bij het karakter van Kralingen. Praktische pluspunten – Hoekgelegen dubbele benedenwoning in Kralingen. – Grote tuin en zijtuin aan de achterzijde. – Extra privacy door de zijtuin. – Extra lichtinval door ramen aan de zijkant. – Parkeren op eigen terrein, een zeldzaam pluspunt in deze buurt. – Bouwjaar 1927. – Woonoppervlakte ca. 115 m². – Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m². – Inhoud ca. 453 m³. – Energielabel E. – Drie slaapkamers. – Twee slaapkamers aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. – Hoge plafonds, waaronder ca. 3.00 op de woonverdieping. – Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. – Separate WC op beide woonlagen. – Glas-in-lood details en karaktervolle uitstraling. – Eigen grond. – VvE-maandkosten ca. € 140,-. – VvE met periodieke bijdrage, vergadering, KvK-inschrijving en reservefonds. – Ouderdomsclausule en eigenarenclausule worden opgenomen in de koopakte. Voor wie is dit huis? Deze woning past goed bij gezinnen die graag in Kralingen willen wonen en ruimte zoeken zonder de stad los te laten. De drie slaapkamers, ruime badkamer, grote tuin, zijtuin en eigen parkeermogelijkheid maken het huis praktisch voor het dagelijks leven. Ook voor jonge professionals of kopers die een fijne werkplek aan huis willen, biedt de indeling veel mogelijkheden. Je woont hier rustig en karaktervol, met groen, horeca, winkels en openbaar vervoer dichtbij. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van deze woning op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,21%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.