Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Abraham Tuschinskistraat 61

3015GK Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.216

Fotoalbum

Abraham Tuschinskistraat 61 Rotterdam
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en ruim 4-kamerappartement met balkon in Little C Wonen in het iconische Little C betekent wonen in een van de meest onderscheidende nieuwbouwprojecten van Rotterdam. Stoere bakstenen gevels, zwarte staalaccenten en intieme binnenhoven geven de wijk een karaktervolle, bijna New Yorkse uitstraling. Dit stijlvolle vierkamerappartement van ca. 97 m², gelegen op de tweede verdieping, combineert dat unieke stadsgevoel met comfort, rust en luxe. Met een zonnig balkon op het zuiden, hoogwaardige afwerking en een eigen parkeerplaats in de onderbouw is dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. HIGHLIGHTS + Gelegen in het populaire Little C + Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur + Eigen parkeerplaats in de onderbouw GEZAMENLIJKE RUIMTE De centrale entree is modern en verzorgd, voorzien van brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereik je comfortabel de tweede verdieping. In de onderbouw bevinden zich de parkeergarage en de bergingen. INDELING ENTREE Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer die drempelloos is doorgelegd in de woning, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is eveneens royaal en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en strak betegeld. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige kranen. De afwerking is modern en in uitstekende staat. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de plafondhoogte voelt deze ruimte licht en ruim aan. De open keuken is uitgevoerd met een composietwerkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en Quooker. Een keuken die zowel qua uitstraling als functionaliteit volledig aansluit bij de luxe van het appartement. BUITENRUIMTE Via de woonkamer bereik je het balkon op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Een heerlijke buitenruimte met voldoende plek voor een comfortabele zitopstelling en groen. Ook op de 7e verdieping is een groot gemeenschappelijk dakterras voor de bewoners, te gebruiken voor feestjes/partijen en lekker buren borrels of bbq, met uitzicht over Rotterdam (o.a. Euromast en de Erasmus brug). Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. EIGEN PARKEERPLAATS In de ondergelegen parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats (verplichte afname). Veilig en comfortabel parkeren midden in de stad. OMGEVING Little C is een unieke stadswijk waar architectuur, sfeer en comfort samenkomen. Geïnspireerd op de pakhuizen van New York vind je hier stoere gevels, zwarte kozijnen, sfeervolle loopbruggen en groene binnenpleinen. Je woont aan de Coolhaven, op loopafstand van Het Park, de Euromast en het Museumpark. Metrostation Coolhaven en Dijkzigt liggen praktisch voor de deur, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum staat. Ook uitvalswegen zoals de Maastunnel, A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Drie ruime slaapkamers + Eigen parkeerplaats + Tramhaltes en metrostations op loopafstand + Separate berging in de onderbouw + Uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar + Little C is een architectuurprijswinnend project + Balkon op het zuiden + Gemeenschappelijk dakterras op de 7e verdieping + Het Park op loopafstand + Open moderne keuken + Ruime moderne badkamer + Separaat toilet BIJZONDERHEDEN > Totale VvE-bijdrage ca. € 260,- per maand > Oplevering in overleg > Verplichte afname parkeerplaats à € 35.000,- OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je de overige stukken en algemene voorwaarden van de verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move-account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3015

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.