Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Aelbrechtskade 155 C

3023JK Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.539

Fotoalbum

Aelbrechtskade 155 C Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke dubbele bovenwoning met twee keukens, twee badkamers en twee buitenruimtes met uitzicht over het water. Deze sfeervolle dubbele bovenwoning aan de Aelbrechtskade combineert ruimte, karakter en flexibiliteit op een bijzondere locatie in Rotterdam. Vanuit de woning kijk je prachtig uit over de Delfshavense Schie, wat dagelijks zorgt voor een levendig en vrij uitzicht. De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping en wordt in de praktijk gebruikt als twee appartementen, elk met een eigen keuken en badkamer. Daardoor is de woning ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of het gebruik als één ruime bovenwoning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je bovendien van veel natuurlijke lichtinval en een open gevoel. HIGHLIGHTS + In de praktijk te gebruiken als twee appartementen + Twee balkons aan de rustige achterzijde + Vrij uitzicht over de Delfshavense Schie GEZAMENLIJKE RUIMTE Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de Delfshavense Schie. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en aangename leefruimte met een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. De keuken is voorzien van een koelkast, vierpits gasfornuis, wasbak en veel werkruimte. Via een schuifdeur is vanuit de keuken de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over sfeervolle glas-in-lood bovenramen die zorgen voor een karakteristieke uitstraling. Direct naast de slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, bevindt zich de badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een bad met douchegarnituur, wastafel met spiegel, toilet, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting. Via de badkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken. DERDE VERDIEPING De derde verdieping beschikt eveneens over een eigen indeling met meerdere kamers. Hier bevinden zich onder andere twee slaapkamers, een separaat toilet, een tweede badkamer en een tweede keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede cv-ketel, wastafel met spiegel en een wasmachineaansluiting. Dankzij het aanwezige dakraam is er prettig natuurlijk licht aanwezig in deze ruimte. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, vierpits gasfornuis en een wasbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de buitenruimte aan de achterzijde. De woonkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en biedt opnieuw een fijn en vrij uitzicht over het water. Daarnaast bevindt zich aan de rustige achterzijde een slaapkamer. Op deze verdieping is veel praktische bergruimte aanwezig dankzij de verschillende inbouwkasten. De indeling maakt het mogelijk om deze verdieping zelfstandig te gebruiken, maar de woning kan uiteraard ook eenvoudig als één ruime bovenwoning worden benut. OMGEVING Je woont hier aan de karakteristieke Aelbrechtskade in de populaire wijk Delfshaven, een historische en sfeervolle buurt met monumentale panden, groene kades en een levendige uitstraling. Langs het water wandel je richting het historische Delfshaven met gezellige terrassen, cafés en restaurants. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Rotterdam bereik je eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer. Tram- en metrohaltes liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn goed en snel bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + In de praktijk te gebruiken als twee appartementen + Flexibele indeling voor dubbele bewoning of één ruime woning + Twee keukens + Twee badkamers + Twee buitenruimtes + Vrij uitzicht over de Delfshavense Schie + Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen + Sfeervolle glas-in-lood bovenramen + Gelegen op de tweede en derde verdieping + Meerdere slaapkamers + Veel bergruimte door inbouwkasten + Grotendeels voorzien van dubbel glas + Eigen grond + Actieve VvE + Tramhaltes en metrostations op loopafstand + Diverse winkels, horeca en voorzieningen in de directe omgeving + Historisch Delfshaven op korte afstand + Stadscentrum van Rotterdam snel bereikbaar + Uitvalswegen A13 en A20 snel bereikbaar BIJZONDERHEDEN > Totale VvE bijdrage ca. € 175,- per maand ouderdoms-, niet-bewoond, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3023

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.