Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Aelbrechtskade 155 C

3023JK Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

Aelbrechtskade 155 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke dubbele bovenwoning met twee keukens, twee badkamers en twee buitenruimtes met uitzicht over het water. Deze sfeervolle dubbele bovenwoning aan de Aelbrechtskade combineert ruimte, karakter en flexibiliteit op een bijzondere locatie in Rotterdam. Vanuit de woning kijk je prachtig uit over de Delfshavense Schie, wat dagelijks zorgt voor een levendig en vrij uitzicht. De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping en wordt in de praktijk gebruikt als twee appartementen, elk met een eigen keuken en badkamer. Daardoor is de woning ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of het gebruik als één ruime bovenwoning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je bovendien van veel natuurlijke lichtinval en een open gevoel. HIGHLIGHTS + In de praktijk te gebruiken als twee appartementen + Twee balkons aan de rustige achterzijde + Vrij uitzicht over de Delfshavense Schie GEZAMENLIJKE RUIMTE Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de Delfshavense Schie. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en aangename leefruimte met een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. De keuken is voorzien van een koelkast, vierpits gasfornuis, wasbak en veel werkruimte. Via een schuifdeur is vanuit de keuken de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over sfeervolle glas-in-lood bovenramen die zorgen voor een karakteristieke uitstraling. Direct naast de slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, bevindt zich de badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een bad met douchegarnituur, wastafel met spiegel, toilet, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting. Via de badkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken. DERDE VERDIEPING De derde verdieping beschikt eveneens over een eigen indeling met meerdere kamers. Hier bevinden zich onder andere twee slaapkamers, een separaat toilet, een tweede badkamer en een tweede keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede cv-ketel, wastafel met spiegel en een wasmachineaansluiting. Dankzij het aanwezige dakraam is er prettig natuurlijk licht aanwezig in deze ruimte. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, vierpits gasfornuis en een wasbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de buitenruimte aan de achterzijde. De woonkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en biedt opnieuw een fijn en vrij uitzicht over het water. Daarnaast bevindt zich aan de rustige achterzijde een slaapkamer. Op deze verdieping is veel praktische bergruimte aanwezig dankzij de verschillende inbouwkasten. De indeling maakt het mogelijk om deze verdieping zelfstandig te gebruiken, maar de woning kan uiteraard ook eenvoudig als één ruime bovenwoning worden benut. OMGEVING Je woont hier aan de karakteristieke Aelbrechtskade in de populaire wijk Delfshaven, een historische en sfeervolle buurt met monumentale panden, groene kades en een levendige uitstraling. Langs het water wandel je richting het historische Delfshaven met gezellige terrassen, cafés en restaurants. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Rotterdam bereik je eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer. Tram- en metrohaltes liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn goed en snel bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + In de praktijk te gebruiken als twee appartementen + Flexibele indeling voor dubbele bewoning of één ruime woning + Twee keukens + Twee badkamers + Twee buitenruimtes + Vrij uitzicht over de Delfshavense Schie + Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen + Sfeervolle glas-in-lood bovenramen + Gelegen op de tweede en derde verdieping + Meerdere slaapkamers + Veel bergruimte door inbouwkasten + Grotendeels voorzien van dubbel glas + Eigen grond + Actieve VvE + Tramhaltes en metrostations op loopafstand + Diverse winkels, horeca en voorzieningen in de directe omgeving + Historisch Delfshaven op korte afstand + Stadscentrum van Rotterdam snel bereikbaar + Uitvalswegen A13 en A20 snel bereikbaar BIJZONDERHEDEN > Totale VvE bijdrage ca. € 175,- per maand ouderdoms-, niet-bewoond, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3023

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.