Baan 34

3011CB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.795 p/m

Mietpreis /m²: € 35

Bild 6

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwe 2-slaapkamer appartement beschikbaar in nieuw meubilair! Welkom in Downtown, een opvallende, nieuw voltooide woningontwikkelingen die luxe appartementen aanbiedt in het hart van Rotterdam. Dit uitzonderlijke huis is gloednieuw, wat betekent dat jij de allereerste bewoner zult zijn die geniet van de luxe, comfort en verfijnde ontwerp. Gelegen in het bruisende Baankwartier, plaatst dit appartement je midden in alles wat de stad te bieden heeft. Op loopafstand vind je de levendige Witte de Withstraat, de iconische Coolsingel, een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Het charmante Scheepvaartkwartier en het groene Museumpark liggen ook om de hoek. Hier komt het stadsleven echt tot leven aan je deur. Toegankelijkheid: Perfect Verbonden. De toegankelijkheid van de Baan is uitstekend. Metrostation Leuvehaven en verschillende tramhaltes zijn slechts 2 minuten lopen, waardoor je in een mum van tijd verbonden bent met Rotterdam Centraal Station of andere delen van de stad. Voor degenen die met de auto reizen, zijn de belangrijkste snelwegen (A13, A16 en A20) verrassend snel te bereiken voor een locatie in het stadscentrum. Bovendien biedt de CoolTower de luxe van een beveiligde, ondergrondse parkeergarage. Indeling: Entree & Woonruimte Bij binnenkomst in dit exclusieve appartement word je verwelkomt in een ruime, representatieve gang die onmiddellijk de toon zet met een hoogwaardige afwerking. De gang leidt je naar de grote woonkamer, waar ontspannen, koken en dineren samenkomen in perfecte harmonie. De state-of-the-art open keuken is de droom van een chef-kok, met een elegante keukeneiland met een gezellige ontbijthoek - de ideale plek voor een snelle ochtendkoffie of een glas wijn tijdens het koken. De keuken is volledig uitgerust met premium inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, een Quooker voor direct kokend water, een combi-oven, een vaatwasser, een grote koelkast en een vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich de eetkamer die een spectaculair uitzicht biedt! Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het grote privébalkon; een prachtige buitenruimte waar je de levendige energie van de stad kunt voelen. De aangrenzende zithoek is smaakvol ingericht met een comfortabele bank en een moderne televisie-opstelling, perfect om te ontspannen na een drukke dag. Het appartement beschikt over een prachtige, rustige slaapkamer met een koninklijk tweepersoonsbed en grote kast. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. De moderne badkamer is een toevluchtsoord van rust, uitgerust met een strakke wastafel en een ruime inloopdouche. Ten slotte omvat de woning een praktische, aparte wasruimte met de wasmachine en droger, wat zorgt voor optimaal gemak en het leefgebied opgeruimd houden. Vanuit de gang kun je de aparte moderne toiletruimte bereiken. Opmerkingen: Volledig nieuw appartement Huur is exclusief verwarming, elektriciteit, water, televisie/internet en gemeentelijke belastingen; Beschikbaar voor een minimale huurperiode van 12 maanden; Je kunt zelf parkeerplekken aanvragen via APCOA; Fietsenstalling beschikbaar; Privébalkon; Volledig gemeubileerd; Huisdieren zijn niet toegestaan; Borg bedraagt één maand huur; Energie label A+ van toepassing;

VERRA Makelaars

Rotterdam

9,6 aus 467 Bewertungen

163 Transaktionen

Website

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis: € 2.795 p/m
Status: Verfügbar
Angebotstyp: huur
Wohnungstyp: Appartement

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1
Böden: 1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 81 m²
Inhalt: 221 m³

Bau und Energie

Baujahr: 2025
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In het centrum

Planung

Seit dem Angebot: 23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet Wasruimte

Zusätzliche Merkmale

Toilet Wasruimte

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042