Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Baan 34

3011CB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.795 p/m

Huurprijs /m²: € 35

Fotogalerij

Baan 34 Rotterdam
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe 2-slaapkamer appartement beschikbaar in nieuw meubilair! Welkom in Downtown, een opvallende, nieuw voltooide woningontwikkelingen die luxe appartementen aanbiedt in het hart van Rotterdam. Dit uitzonderlijke huis is gloednieuw, wat betekent dat jij de allereerste bewoner zult zijn die geniet van de luxe, comfort en verfijnde ontwerp. Gelegen in het bruisende Baankwartier, plaatst dit appartement je midden in alles wat de stad te bieden heeft. Op loopafstand vind je de levendige Witte de Withstraat, de iconische Coolsingel, een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Het charmante Scheepvaartkwartier en het groene Museumpark liggen ook om de hoek. Hier komt het stadsleven echt tot leven aan je deur. Toegankelijkheid: Perfect Verbonden. De toegankelijkheid van de Baan is uitstekend. Metrostation Leuvehaven en verschillende tramhaltes zijn slechts 2 minuten lopen, waardoor je in een mum van tijd verbonden bent met Rotterdam Centraal Station of andere delen van de stad. Voor degenen die met de auto reizen, zijn de belangrijkste snelwegen (A13, A16 en A20) verrassend snel te bereiken voor een locatie in het stadscentrum. Bovendien biedt de CoolTower de luxe van een beveiligde, ondergrondse parkeergarage. Indeling: Entree & Woonruimte Bij binnenkomst in dit exclusieve appartement word je verwelkomt in een ruime, representatieve gang die onmiddellijk de toon zet met een hoogwaardige afwerking. De gang leidt je naar de grote woonkamer, waar ontspannen, koken en dineren samenkomen in perfecte harmonie. De state-of-the-art open keuken is de droom van een chef-kok, met een elegante keukeneiland met een gezellige ontbijthoek - de ideale plek voor een snelle ochtendkoffie of een glas wijn tijdens het koken. De keuken is volledig uitgerust met premium inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, een Quooker voor direct kokend water, een combi-oven, een vaatwasser, een grote koelkast en een vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich de eetkamer die een spectaculair uitzicht biedt! Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het grote privébalkon; een prachtige buitenruimte waar je de levendige energie van de stad kunt voelen. De aangrenzende zithoek is smaakvol ingericht met een comfortabele bank en een moderne televisie-opstelling, perfect om te ontspannen na een drukke dag. Het appartement beschikt over een prachtige, rustige slaapkamer met een koninklijk tweepersoonsbed en grote kast. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. De moderne badkamer is een toevluchtsoord van rust, uitgerust met een strakke wastafel en een ruime inloopdouche. Ten slotte omvat de woning een praktische, aparte wasruimte met de wasmachine en droger, wat zorgt voor optimaal gemak en het leefgebied opgeruimd houden. Vanuit de gang kun je de aparte moderne toiletruimte bereiken. Opmerkingen: Volledig nieuw appartement Huur is exclusief verwarming, elektriciteit, water, televisie/internet en gemeentelijke belastingen; Beschikbaar voor een minimale huurperiode van 12 maanden; Je kunt zelf parkeerplekken aanvragen via APCOA; Fietsenstalling beschikbaar; Privébalkon; Volledig gemeubileerd; Huisdieren zijn niet toegestaan; Borg bedraagt één maand huur; Energie label A+ van toepassing;

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.795 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
221 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In het centrum

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet Wasruimte

Extra kenmerken

  • Toilet Wasruimte

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.