Direkt zum Inhalt
Logo von NVM Makelaarskantoor G. Kok

Bergse Linker Rottekade 30

3056LA Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 6.595

Fotoalbum

Bergse Linker Rottekade 30 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bergse Linker Rottekade 30 te Rotterdam - Hillegersberg Omringd door water! Dit fraai gelegen herenhuis, direct aan De Rotte, combineert ruimte en een unieke ligging op een perceel van maar liefst 328 m2 eigen grond. De woning is zowel op de begane grond als de eerste verdieping aanzienlijk uitgebouwd, waardoor er een royaal familiehuis tot stand is gekomen. De aanwezigheid van een privé aanlegsteiger maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wonen aan het water. De verzorgde achtertuin is circa. 34 meter lang, biedt veel privacy en een fijne speelplek voor opgroeiende kinderen. De winkels aan de Kleiweg met onder andere een Albert Heijn en diverse horecagelegenheden liggen op 10 minuten loopafstand. Metro, tram en NS station Noord liggen nabij en met de auto is de snelweg A20 binnen enkele minuten bereikbaar. In Hillegersberg is er een ruim aanbod aan (basis)scholen en kindcentra. Daarnaast liggen diverse sportverenigingen, zoals voetbal-, hockey- en tennisclubs in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: entree, vestibule, gang met toilet met fontein, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voorzijde. De gezellige living is ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte in de royale uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht en een lichte, open sfeer, wat het geheel een comfortabele en uitnodigende uitstraling geeft. Moderne open keuken in een L-opstelling, onder andere voorzien van oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, vaatwasser, veel kastruimte en een lang aanrechtblad. Vanuit de keuken is er middels dubbele deuren toegang tot het verhoogde terras met zonnescherm. De gehele begane grond heeft een fraaie lamelparket vloer en de uitbouw is voorzien van vloerverwarming. Kelder: onder de gang en deels onder de keuken bevindt zich een ruime kelder met een hoogte van circa 2,10 meter. Deze ruimte is uitstekend geschikt als berging en provisieruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. 1e verdieping: centrale overloop. In totaal zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde. Deze etage is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een extra grote slaapkamer met kastenkamer is gerealiseerd. Ook is de slaapkamer voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming en een Frans balkon. Door alle ruimte is het tevens mogelijk de indeling te veranderen met bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: de zolderverdieping is een grote multifunctionele ruimte en zowel aan voor- als achterzijde voorzien van grote kunststof dakkapellen wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te richten met de mogelijkheid om 2 ruime slaapkamers en eventueel een 2e badkamer te realiseren. Tuin: de voortuin is ideaal voor de stalling van bijvoorbeeld (bak)fietsen en biedt alle ruimte voor een zitje met zicht op De Rotte. De achtertuin is ongeveer 34 meter lang en prachtig gelegen op het zonnige zuidoosten, hierdoor geniet de achtertuin gedurende het gehele jaar van een plek in de zon. De achtertuin grenst aan water, heeft een schuur en een hobbykas. Het verhoogde terras aan de woning is onderheid, afgewerkt met composieten vlonderplanken en heeft een groot zonnescherm. Energielabel: B de woning is voorzien van dubbel glas/HR-glas en heeft 9 zonnepanelen. Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3056

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.