Jump to content
Logo of NVM Makelaarskantoor G. Kok

Bergse Linker Rottekade 30

3056LA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 6.595

Photo Gallery

Bergse Linker Rottekade 30 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bergse Linker Rottekade 30 te Rotterdam - Hillegersberg Omringd door water! Dit fraai gelegen herenhuis, direct aan De Rotte, combineert ruimte en een unieke ligging op een perceel van maar liefst 328 m2 eigen grond. De woning is zowel op de begane grond als de eerste verdieping aanzienlijk uitgebouwd, waardoor er een royaal familiehuis tot stand is gekomen. De aanwezigheid van een privé aanlegsteiger maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wonen aan het water. De verzorgde achtertuin is circa. 34 meter lang, biedt veel privacy en een fijne speelplek voor opgroeiende kinderen. De winkels aan de Kleiweg met onder andere een Albert Heijn en diverse horecagelegenheden liggen op 10 minuten loopafstand. Metro, tram en NS station Noord liggen nabij en met de auto is de snelweg A20 binnen enkele minuten bereikbaar. In Hillegersberg is er een ruim aanbod aan (basis)scholen en kindcentra. Daarnaast liggen diverse sportverenigingen, zoals voetbal-, hockey- en tennisclubs in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: entree, vestibule, gang met toilet met fontein, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voorzijde. De gezellige living is ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte in de royale uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht en een lichte, open sfeer, wat het geheel een comfortabele en uitnodigende uitstraling geeft. Moderne open keuken in een L-opstelling, onder andere voorzien van oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, vaatwasser, veel kastruimte en een lang aanrechtblad. Vanuit de keuken is er middels dubbele deuren toegang tot het verhoogde terras met zonnescherm. De gehele begane grond heeft een fraaie lamelparket vloer en de uitbouw is voorzien van vloerverwarming. Kelder: onder de gang en deels onder de keuken bevindt zich een ruime kelder met een hoogte van circa 2,10 meter. Deze ruimte is uitstekend geschikt als berging en provisieruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. 1e verdieping: centrale overloop. In totaal zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde. Deze etage is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een extra grote slaapkamer met kastenkamer is gerealiseerd. Ook is de slaapkamer voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming en een Frans balkon. Door alle ruimte is het tevens mogelijk de indeling te veranderen met bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: de zolderverdieping is een grote multifunctionele ruimte en zowel aan voor- als achterzijde voorzien van grote kunststof dakkapellen wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te richten met de mogelijkheid om 2 ruime slaapkamers en eventueel een 2e badkamer te realiseren. Tuin: de voortuin is ideaal voor de stalling van bijvoorbeeld (bak)fietsen en biedt alle ruimte voor een zitje met zicht op De Rotte. De achtertuin is ongeveer 34 meter lang en prachtig gelegen op het zonnige zuidoosten, hierdoor geniet de achtertuin gedurende het gehele jaar van een plek in de zon. De achtertuin grenst aan water, heeft een schuur en een hobbykas. Het verhoogde terras aan de woning is onderheid, afgewerkt met composieten vlonderplanken en heeft een groot zonnescherm. Energielabel: B de woning is voorzien van dubbel glas/HR-glas en heeft 9 zonnepanelen. Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
328 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3056

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.