Aller directement au contenu
Logo de NVM Makelaarskantoor G. Kok

Bergse Linker Rottekade 30

3056LA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 6.595

Galerie de photos

Bergse Linker Rottekade 30 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bergse Linker Rottekade 30 te Rotterdam - Hillegersberg Omringd door water! Dit fraai gelegen herenhuis, direct aan De Rotte, combineert ruimte en een unieke ligging op een perceel van maar liefst 328 m2 eigen grond. De woning is zowel op de begane grond als de eerste verdieping aanzienlijk uitgebouwd, waardoor er een royaal familiehuis tot stand is gekomen. De aanwezigheid van een privé aanlegsteiger maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wonen aan het water. De verzorgde achtertuin is circa. 34 meter lang, biedt veel privacy en een fijne speelplek voor opgroeiende kinderen. De winkels aan de Kleiweg met onder andere een Albert Heijn en diverse horecagelegenheden liggen op 10 minuten loopafstand. Metro, tram en NS station Noord liggen nabij en met de auto is de snelweg A20 binnen enkele minuten bereikbaar. In Hillegersberg is er een ruim aanbod aan (basis)scholen en kindcentra. Daarnaast liggen diverse sportverenigingen, zoals voetbal-, hockey- en tennisclubs in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: entree, vestibule, gang met toilet met fontein, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voorzijde. De gezellige living is ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte in de royale uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht en een lichte, open sfeer, wat het geheel een comfortabele en uitnodigende uitstraling geeft. Moderne open keuken in een L-opstelling, onder andere voorzien van oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, vaatwasser, veel kastruimte en een lang aanrechtblad. Vanuit de keuken is er middels dubbele deuren toegang tot het verhoogde terras met zonnescherm. De gehele begane grond heeft een fraaie lamelparket vloer en de uitbouw is voorzien van vloerverwarming. Kelder: onder de gang en deels onder de keuken bevindt zich een ruime kelder met een hoogte van circa 2,10 meter. Deze ruimte is uitstekend geschikt als berging en provisieruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. 1e verdieping: centrale overloop. In totaal zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde. Deze etage is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een extra grote slaapkamer met kastenkamer is gerealiseerd. Ook is de slaapkamer voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming en een Frans balkon. Door alle ruimte is het tevens mogelijk de indeling te veranderen met bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: de zolderverdieping is een grote multifunctionele ruimte en zowel aan voor- als achterzijde voorzien van grote kunststof dakkapellen wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te richten met de mogelijkheid om 2 ruime slaapkamers en eventueel een 2e badkamer te realiseren. Tuin: de voortuin is ideaal voor de stalling van bijvoorbeeld (bak)fietsen en biedt alle ruimte voor een zitje met zicht op De Rotte. De achtertuin is ongeveer 34 meter lang en prachtig gelegen op het zonnige zuidoosten, hierdoor geniet de achtertuin gedurende het gehele jaar van een plek in de zon. De achtertuin grenst aan water, heeft een schuur en een hobbykas. Het verhoogde terras aan de woning is onderheid, afgewerkt met composieten vlonderplanken en heeft een groot zonnescherm. Energielabel: B de woning is voorzien van dubbel glas/HR-glas en heeft 9 zonnepanelen. Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3056

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.