Direkt zum Inhalt
Logo von Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Bergselaan 13 B

3037BA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: @Work Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.642

Fotoalbum

Bergselaan 13 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze sfeervolle 3-kamer benedenwoning van ca. 70 m², waar charme en comfort samenkomen. De woning beschikt over originele glas-in-loodramen en door het hele appartement liggen fraaie eiken vloerdelen. Geniet van een prachtige, diepe tuin met veel privacy en bloemrijke beplanting, inclusief berging en achterom. Binnen vind je een moderne open keuken met aparte eetkamer en karakteristieke en suitekasten met schuifdeur, een gezellige woonkamer, een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. De woning is goed onderhouden en helemaal klaar voor de nieuwe bewoners! Ligging: Het Liskwartier is een geliefde en karakteristieke wijk in Rotterdam, bekend om zijn sfeervolle lanen, singels en fraaie vooroorlogse panden. Dit deel van de rustige Bergselaan kenmerkt zich door de brede, groene middenberm en het ruime trottoir waar buurtbewoners in het zonnetje samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen. De wijk biedt een ontspannen, dorpse sfeer in een stedelijke omgeving. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels. Voor een gezellige borrel of een unieke winkelervaring hoef je niet ver: het Liskwartier grenst aan het bruisende Oude Noorden, waar hotspots als de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein volop sfeer en aanbod bieden. Ook het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Bergse Plas liggen in de buurt voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bereikbaarheid: De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Station Rotterdam Noord bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand en met twee verschillende tramlijnen ben je zo in het stadscentrum. Aan de overzijde zijn ruime parkeermogelijkheden in parkeerhavens. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar toch snel en gemakkelijk overal naartoe wil. Begane grond: voorzien van een eikenvloer; De woning heeft een eigen entree met vestibule en een ruime hal. Vanuit hier kom je in het toilet en de moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook de sfeervolle woonkamer is vanuit de hal bereikbaar, net als de ruime slaapkamer met veel praktische inbouwkasten. De woonkamer beschikt over originele en suitekasten met schuifdeuren, een eikenhouten vloer en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte loopt over in de eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer stap je direct de prachtige, diepe tuin in. Tuin: Geniet van een diepe, zonnige tuin op het Westen, omringd door bloemrijke beplanting en voorzien van een berging met achterom. Een plek met veel privacy, waar je heerlijk kunt ontspannen, gezellig kunt borrelen of een zomerse barbecue kunt organiseren, en waar je via het achterom je fietsen makkelijk in de berging zet. Deze achterom is bovendien uniek in de wijk. Algemeen: Eigen grond; Bouwjaar 1933; Woonoppervlak ca. 70 m²; Inhoud ca. 227 m³; Volledig voorzien van HR++ dubbel glas; Energielabel: B; De VvE is momenteel niet actief en telt twee leden voor drie appartementen. Voor de financiering is het goed om hier vooraf rekening mee te houden; Verwarming en warm water middels cv-combiketel; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
227 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 24c-28c-35c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.