Direkt zum Inhalt
Logo von Delfshaven Makelaardij

Beukelsweg 27 A

3022GB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Beukelsweg 27 A Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie aan de geliefde Beukelsweg, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden 5-kamerwoning. Gelegen op de tweede én halve vierde verdieping biedt deze woning niet alleen een functionele indeling en veel ruimte, maar ook heerlijk buitenleven dankzij een grote zonnig terras. De ligging van deze woning is uitstekend te noemen! Gelegen vlakbij het prachtige, groene park van de Heemraadssingel, het nieuwe Essenburgpark en de monumentale entree van Diergaarde Blijdorp. Alle stadse voorzieningen zijn op loopafstand. Het Centraal Stadion Rotterdam is op fietsafstand evenals het bruisende stadscentrum. Het openbaarvervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. De woning beschikt over maar liefst vijf kamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinnen, thuiswerkers of creatieve invullingen zoals een atelier, logeerkamer of hobbyruimte. Indeling Begane grond Voordeur met toegang tot eigen voordeur. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt het hart van de woning, met een lichte en ruime woonkamer, een nette keuken en twee kamers. De sfeer is warm en verzorgd, met veel natuurlijke lichtinval en een neutrale afwerking die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De lichte woonkamer, die aan de voorkant van de woning is gesitueerd is netjes verzorgd. Dankzij de charmante erker valt hier volop daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht op de straat. Tussen de woonkamer en de achterkamer bevindt zich een interne glaspartij, waardoor ook vanuit de achterzijde natuurlijk daglicht de woonkamer in valt, dit versterkt het ruimtelijke gevoel in de ruimte. De keuken is aan de achterzijde gelegen, is ingericht in een hoekopstelling en uitgevoerd met witte keukenkasten, een inductiekookplaat, oven en nette afwerking. De apparatuur is in 2021 vernieuwd en er is een gloednieuwe plintboiler aanwezig. De wanden zijn in 2021 betegeld met witte tegels, wat zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een groot raam, wat zorgt voor een rustige en lichte sfeer. Er is een originele marmeren schouw aanwezig wat zorgt voor een extra sfeer. Aan de voorzijde is daarnaast een compacte slaapkamer, ideaal in te richten als werk- of studeerkamer. De toiletruimte is in 2021 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Vierde verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich nog eens twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is netjes is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime terras. Het terras is gelegen op het noorden, maar door de diepte schijnt hier ook de zon op. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer. Het fijne terras is een echte blikvanger. Ruim en met een fraai uitzicht over de omgeving. Een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren in potten of zomers te borrelen met vrienden. Hier ervaar je een oase van rust midden in de stad. Kortom: een sfeervolle, ruime woning op een ideale locatie, met veel licht, buitenruimte en mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Afmetingen Tweede verdieping ca. 69 m² Derde verdieping ca. 1 m² Vierde verdieping ca. 24,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 95 m² balkon ca. 14 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1925, energielabel E (geldig tot 03-03-2035), verwarming middels cv-combiketel (Intergas), de voorgevel van het hele pand is in 2023 volledig gerenoveerd en de achtergevel is in 2024 volledig gerenoveerd, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, glasvezelaansluiting is aanwezig, ingeschreven Vereniging van Eigenaren (onderhoud in goed overleg, zonder maandelijkse bijdrage), oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om deze fantastische 5-kamer bovenwoning gelegen op de 2e en 4e verdieping met groot terras in het geliefde Delfshaven te bezichtigen! * De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. * Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3022

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.