Aller directement au contenu
Logo de Delfshaven Makelaardij

Beukelsweg 27 A

3022GB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Beukelsweg 27 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische locatie aan de geliefde Beukelsweg, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden 5-kamerwoning. Gelegen op de tweede én halve vierde verdieping biedt deze woning niet alleen een functionele indeling en veel ruimte, maar ook heerlijk buitenleven dankzij een grote zonnig terras. De ligging van deze woning is uitstekend te noemen! Gelegen vlakbij het prachtige, groene park van de Heemraadssingel, het nieuwe Essenburgpark en de monumentale entree van Diergaarde Blijdorp. Alle stadse voorzieningen zijn op loopafstand. Het Centraal Stadion Rotterdam is op fietsafstand evenals het bruisende stadscentrum. Het openbaarvervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. De woning beschikt over maar liefst vijf kamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinnen, thuiswerkers of creatieve invullingen zoals een atelier, logeerkamer of hobbyruimte. Indeling Begane grond Voordeur met toegang tot eigen voordeur. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt het hart van de woning, met een lichte en ruime woonkamer, een nette keuken en twee kamers. De sfeer is warm en verzorgd, met veel natuurlijke lichtinval en een neutrale afwerking die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De lichte woonkamer, die aan de voorkant van de woning is gesitueerd is netjes verzorgd. Dankzij de charmante erker valt hier volop daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht op de straat. Tussen de woonkamer en de achterkamer bevindt zich een interne glaspartij, waardoor ook vanuit de achterzijde natuurlijk daglicht de woonkamer in valt, dit versterkt het ruimtelijke gevoel in de ruimte. De keuken is aan de achterzijde gelegen, is ingericht in een hoekopstelling en uitgevoerd met witte keukenkasten, een inductiekookplaat, oven en nette afwerking. De apparatuur is in 2021 vernieuwd en er is een gloednieuwe plintboiler aanwezig. De wanden zijn in 2021 betegeld met witte tegels, wat zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een groot raam, wat zorgt voor een rustige en lichte sfeer. Er is een originele marmeren schouw aanwezig wat zorgt voor een extra sfeer. Aan de voorzijde is daarnaast een compacte slaapkamer, ideaal in te richten als werk- of studeerkamer. De toiletruimte is in 2021 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Vierde verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich nog eens twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is netjes is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime terras. Het terras is gelegen op het noorden, maar door de diepte schijnt hier ook de zon op. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer. Het fijne terras is een echte blikvanger. Ruim en met een fraai uitzicht over de omgeving. Een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren in potten of zomers te borrelen met vrienden. Hier ervaar je een oase van rust midden in de stad. Kortom: een sfeervolle, ruime woning op een ideale locatie, met veel licht, buitenruimte en mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Afmetingen Tweede verdieping ca. 69 m² Derde verdieping ca. 1 m² Vierde verdieping ca. 24,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 95 m² balkon ca. 14 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1925, energielabel E (geldig tot 03-03-2035), verwarming middels cv-combiketel (Intergas), de voorgevel van het hele pand is in 2023 volledig gerenoveerd en de achtergevel is in 2024 volledig gerenoveerd, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, glasvezelaansluiting is aanwezig, ingeschreven Vereniging van Eigenaren (onderhoud in goed overleg, zonder maandelijkse bijdrage), oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om deze fantastische 5-kamer bovenwoning gelegen op de 2e en 4e verdieping met groot terras in het geliefde Delfshaven te bezichtigen! * De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. * Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
309 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3022

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.