Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Beukelsweg 27 A

3022GB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Beukelsweg 27 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan de geliefde Beukelsweg, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden 5-kamerwoning. Gelegen op de tweede én halve vierde verdieping biedt deze woning niet alleen een functionele indeling en veel ruimte, maar ook heerlijk buitenleven dankzij een grote zonnig terras. De ligging van deze woning is uitstekend te noemen! Gelegen vlakbij het prachtige, groene park van de Heemraadssingel, het nieuwe Essenburgpark en de monumentale entree van Diergaarde Blijdorp. Alle stadse voorzieningen zijn op loopafstand. Het Centraal Stadion Rotterdam is op fietsafstand evenals het bruisende stadscentrum. Het openbaarvervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. De woning beschikt over maar liefst vijf kamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinnen, thuiswerkers of creatieve invullingen zoals een atelier, logeerkamer of hobbyruimte. Indeling Begane grond Voordeur met toegang tot eigen voordeur. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt het hart van de woning, met een lichte en ruime woonkamer, een nette keuken en twee kamers. De sfeer is warm en verzorgd, met veel natuurlijke lichtinval en een neutrale afwerking die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De lichte woonkamer, die aan de voorkant van de woning is gesitueerd is netjes verzorgd. Dankzij de charmante erker valt hier volop daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht op de straat. Tussen de woonkamer en de achterkamer bevindt zich een interne glaspartij, waardoor ook vanuit de achterzijde natuurlijk daglicht de woonkamer in valt, dit versterkt het ruimtelijke gevoel in de ruimte. De keuken is aan de achterzijde gelegen, is ingericht in een hoekopstelling en uitgevoerd met witte keukenkasten, een inductiekookplaat, oven en nette afwerking. De apparatuur is in 2021 vernieuwd en er is een gloednieuwe plintboiler aanwezig. De wanden zijn in 2021 betegeld met witte tegels, wat zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een groot raam, wat zorgt voor een rustige en lichte sfeer. Er is een originele marmeren schouw aanwezig wat zorgt voor een extra sfeer. Aan de voorzijde is daarnaast een compacte slaapkamer, ideaal in te richten als werk- of studeerkamer. De toiletruimte is in 2021 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Vierde verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich nog eens twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is netjes is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime terras. Het terras is gelegen op het noorden, maar door de diepte schijnt hier ook de zon op. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer. Het fijne terras is een echte blikvanger. Ruim en met een fraai uitzicht over de omgeving. Een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren in potten of zomers te borrelen met vrienden. Hier ervaar je een oase van rust midden in de stad. Kortom: een sfeervolle, ruime woning op een ideale locatie, met veel licht, buitenruimte en mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Afmetingen Tweede verdieping ca. 69 m² Derde verdieping ca. 1 m² Vierde verdieping ca. 24,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 95 m² balkon ca. 14 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1925, energielabel E (geldig tot 03-03-2035), verwarming middels cv-combiketel (Intergas), de voorgevel van het hele pand is in 2023 volledig gerenoveerd en de achtergevel is in 2024 volledig gerenoveerd, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, glasvezelaansluiting is aanwezig, ingeschreven Vereniging van Eigenaren (onderhoud in goed overleg, zonder maandelijkse bijdrage), oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om deze fantastische 5-kamer bovenwoning gelegen op de 2e en 4e verdieping met groot terras in het geliefde Delfshaven te bezichtigen! * De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. * Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3022

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.