Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Bierens de Haanweg 109

3076DA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.150

Fotoalbum

Bierens de Haanweg 109 Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en comfortabel wonen op een centrale locatie. Deze goed onderhouden 5-kamer maisonnette met twee balkons, tijdloze keuken en badkamer en energielabel C ligt dichtbij winkels, openbaar vervoer en groen – helemaal klaar voor nieuwe bewoners. INDELING Begane grond Brievenbussen portiek met intercom en toegang tot de berging in de onderbouw Derde verdieping Via de galerij kom je bij de voordeur van de woning. Je stapt binnen in een tochtportiek met plek voor een kapstok en schoenenkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een handige koffiehoek. Het toilet en een trapkast (waar ook de meterkast in is weggewerkt) bevinden zich eveneens op deze verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en ligt op het zuiden. Hier heb je toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van het appartement, voorzien van zonnewering. Vierde verdieping Via de trap in de hal bereik je de verdieping met de drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de masterbedroom aan de achterzijde. Twee slaapkamers hebben een grote op-maat-gemaakte inbouwkast, waaronder de masterbedroom, die tevens toegang biedt tot het tweede balkon. De badkamer is compleet met regendouche, wastafel en een meubel voor extra opbergruimte. Naast de badkamer is een aparte wasruimte voor de wasmachine en de badgeiser. LOCATIE De Bierens de Haanweg ligt zeer centraal in de wijk Lombardijen. Het gebied biedt een leuke mix tussen rust en stedelijk gemak. Sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, diverse supermarkten, Primera en Kruidvat zijn op loopafstand. Winkelcentrum Keizerswaard en Zuidplein zijn even goed bereikbaar. Voor ontspanning en groen kun je terecht in het nabijgelegen Spinozapark. Cultuurliefhebbers vinden in de buurt ook poppodium Baroeg, dat momenteel wordt gemoderniseerd. Daarnaast is de ligging ideaal voor woon-werkverkeer: de uitvalswegen A29, A16 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals het treinstation Lombardijen en andere OV opties. VERKOPERS AAN HET WOORD Wij hebben hier 27 jaar met ontzettend veel plezier gewoond en altijd goed contact gehad met de buren. Het appartement is door de jaren heen meerdere keren opgeknapt en met zorg onderhouden. Wat deze plek voor ons zo bijzonder maakt, is de groene omgeving en het vrije uitzicht zonder inkijk. In het voorjaar genieten we van de bloeiende bomen, het gezang van de vogels en de nesten in de bomen, wat je niet overal in Rotterdam meer ziet en het buiten zitten op het balkon, waar we vaak eten zodra het weer het toelaat. Ook de levendigheid in de buurt, met een gezellig eetcafé, evenementen van de winkeliers en winkels om de hoek, maakt het wonen hier extra fijn. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel woonplezier zullen ervaren als wij de afgelopen jaren hebben gedaan. BIJZONDERHEDEN • Verwarming middels blokverwarming (vernieuwd in 2024) • Twee balkons, gelegen op het zuiden en noorden • Energielabel C • Dak in 2024 vernieuwd en geïsoleerd • Actieve VvE, maandbijdrage €260,- (inclusief €80 voorschot stookkosten) • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en verplaatsbare horren • Screens op zonne-energie aan de zuidzijde • Elektrisch bedienbaar zonnescherm • Berging in de onderbouw • Opleveringwens derde week van juni. • Gezien het bouwjaar zal een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst • Verkopers wensen een voorbehoud van aankoop van een andere woning op te nemen in de koopovereenkomst. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging via onze handige online planner en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Wij laten je dit appartement graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3076

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.