Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Bierens de Haanweg 109

3076DA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.150

Galerie de photos

Bierens de Haanweg 109 Rotterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en comfortabel wonen op een centrale locatie. Deze goed onderhouden 5-kamer maisonnette met twee balkons, tijdloze keuken en badkamer en energielabel C ligt dichtbij winkels, openbaar vervoer en groen – helemaal klaar voor nieuwe bewoners. INDELING Begane grond Brievenbussen portiek met intercom en toegang tot de berging in de onderbouw Derde verdieping Via de galerij kom je bij de voordeur van de woning. Je stapt binnen in een tochtportiek met plek voor een kapstok en schoenenkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een handige koffiehoek. Het toilet en een trapkast (waar ook de meterkast in is weggewerkt) bevinden zich eveneens op deze verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en ligt op het zuiden. Hier heb je toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van het appartement, voorzien van zonnewering. Vierde verdieping Via de trap in de hal bereik je de verdieping met de drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de masterbedroom aan de achterzijde. Twee slaapkamers hebben een grote op-maat-gemaakte inbouwkast, waaronder de masterbedroom, die tevens toegang biedt tot het tweede balkon. De badkamer is compleet met regendouche, wastafel en een meubel voor extra opbergruimte. Naast de badkamer is een aparte wasruimte voor de wasmachine en de badgeiser. LOCATIE De Bierens de Haanweg ligt zeer centraal in de wijk Lombardijen. Het gebied biedt een leuke mix tussen rust en stedelijk gemak. Sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, diverse supermarkten, Primera en Kruidvat zijn op loopafstand. Winkelcentrum Keizerswaard en Zuidplein zijn even goed bereikbaar. Voor ontspanning en groen kun je terecht in het nabijgelegen Spinozapark. Cultuurliefhebbers vinden in de buurt ook poppodium Baroeg, dat momenteel wordt gemoderniseerd. Daarnaast is de ligging ideaal voor woon-werkverkeer: de uitvalswegen A29, A16 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals het treinstation Lombardijen en andere OV opties. VERKOPERS AAN HET WOORD Wij hebben hier 27 jaar met ontzettend veel plezier gewoond en altijd goed contact gehad met de buren. Het appartement is door de jaren heen meerdere keren opgeknapt en met zorg onderhouden. Wat deze plek voor ons zo bijzonder maakt, is de groene omgeving en het vrije uitzicht zonder inkijk. In het voorjaar genieten we van de bloeiende bomen, het gezang van de vogels en de nesten in de bomen, wat je niet overal in Rotterdam meer ziet en het buiten zitten op het balkon, waar we vaak eten zodra het weer het toelaat. Ook de levendigheid in de buurt, met een gezellig eetcafé, evenementen van de winkeliers en winkels om de hoek, maakt het wonen hier extra fijn. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel woonplezier zullen ervaren als wij de afgelopen jaren hebben gedaan. BIJZONDERHEDEN • Verwarming middels blokverwarming (vernieuwd in 2024) • Twee balkons, gelegen op het zuiden en noorden • Energielabel C • Dak in 2024 vernieuwd en geïsoleerd • Actieve VvE, maandbijdrage €260,- (inclusief €80 voorschot stookkosten) • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en verplaatsbare horren • Screens op zonne-energie aan de zuidzijde • Elektrisch bedienbaar zonnescherm • Berging in de onderbouw • Opleveringwens derde week van juni. • Gezien het bouwjaar zal een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst • Verkopers wensen een voorbehoud van aankoop van een andere woning op te nemen in de koopovereenkomst. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging via onze handige online planner en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Wij laten je dit appartement graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3076

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.