Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Bierens de Haanweg 109

3076DA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.150

Photo Gallery

Bierens de Haanweg 109 Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruim en comfortabel wonen op een centrale locatie. Deze goed onderhouden 5-kamer maisonnette met twee balkons, tijdloze keuken en badkamer en energielabel C ligt dichtbij winkels, openbaar vervoer en groen – helemaal klaar voor nieuwe bewoners. INDELING Begane grond Brievenbussen portiek met intercom en toegang tot de berging in de onderbouw Derde verdieping Via de galerij kom je bij de voordeur van de woning. Je stapt binnen in een tochtportiek met plek voor een kapstok en schoenenkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een handige koffiehoek. Het toilet en een trapkast (waar ook de meterkast in is weggewerkt) bevinden zich eveneens op deze verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en ligt op het zuiden. Hier heb je toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van het appartement, voorzien van zonnewering. Vierde verdieping Via de trap in de hal bereik je de verdieping met de drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de masterbedroom aan de achterzijde. Twee slaapkamers hebben een grote op-maat-gemaakte inbouwkast, waaronder de masterbedroom, die tevens toegang biedt tot het tweede balkon. De badkamer is compleet met regendouche, wastafel en een meubel voor extra opbergruimte. Naast de badkamer is een aparte wasruimte voor de wasmachine en de badgeiser. LOCATIE De Bierens de Haanweg ligt zeer centraal in de wijk Lombardijen. Het gebied biedt een leuke mix tussen rust en stedelijk gemak. Sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, diverse supermarkten, Primera en Kruidvat zijn op loopafstand. Winkelcentrum Keizerswaard en Zuidplein zijn even goed bereikbaar. Voor ontspanning en groen kun je terecht in het nabijgelegen Spinozapark. Cultuurliefhebbers vinden in de buurt ook poppodium Baroeg, dat momenteel wordt gemoderniseerd. Daarnaast is de ligging ideaal voor woon-werkverkeer: de uitvalswegen A29, A16 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals het treinstation Lombardijen en andere OV opties. VERKOPERS AAN HET WOORD Wij hebben hier 27 jaar met ontzettend veel plezier gewoond en altijd goed contact gehad met de buren. Het appartement is door de jaren heen meerdere keren opgeknapt en met zorg onderhouden. Wat deze plek voor ons zo bijzonder maakt, is de groene omgeving en het vrije uitzicht zonder inkijk. In het voorjaar genieten we van de bloeiende bomen, het gezang van de vogels en de nesten in de bomen, wat je niet overal in Rotterdam meer ziet en het buiten zitten op het balkon, waar we vaak eten zodra het weer het toelaat. Ook de levendigheid in de buurt, met een gezellig eetcafé, evenementen van de winkeliers en winkels om de hoek, maakt het wonen hier extra fijn. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel woonplezier zullen ervaren als wij de afgelopen jaren hebben gedaan. BIJZONDERHEDEN • Verwarming middels blokverwarming (vernieuwd in 2024) • Twee balkons, gelegen op het zuiden en noorden • Energielabel C • Dak in 2024 vernieuwd en geïsoleerd • Actieve VvE, maandbijdrage €260,- (inclusief €80 voorschot stookkosten) • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en verplaatsbare horren • Screens op zonne-energie aan de zuidzijde • Elektrisch bedienbaar zonnescherm • Berging in de onderbouw • Opleveringwens derde week van juni. • Gezien het bouwjaar zal een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst • Verkopers wensen een voorbehoud van aankoop van een andere woning op te nemen in de koopovereenkomst. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging via onze handige online planner en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Wij laten je dit appartement graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
331 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3076

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.