Direkt zum Inhalt
Logo von vandeVijver Makelaardij

Bijlwerffstraat 41 B 02

3039VE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.156

Fotoalbum

Bijlwerffstraat 41 B 02 Rotterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een geweldige turn-key 3/4-kamer bovenwoning van ca. 96 m² met 2 balkons en uitzicht op het Vroesenpark – gelegen aan één van de mooiste en breedste straten van Rotterdam Noord! Deze met zorg onderhouden bovenwoning, met behoud van karakteristieke jaren ’30-details, bevindt zich aan het Vroesenpark in de gewilde en groene wijk Blijdorp. De woning beschikt over een moderne keuken (volledig vernieuwd in 2024), drie slaapkamers, twee balkons en veel lichtinval door de grote raampartijen inclusief authentieke glas-in-lood details. Diverse speciaalzaken, supermarkten (o.a. Albert Heijn) en gezellige horecagelegenheden – zoals Bistrot-Bar Frère – liggen om de hoek. De locatie is tevens uitstekend bereikbaar: de uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals metrostation Blijdorp (RandstadRail), met directe verbindingen naar Rotterdam Centraal (1 halte) en Den Haag Centraal, en Rotterdam Centraal op slechts 5 minuten fietsen. Indeling Entree via een karakteristieke voordeur, granito vloer en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime hal met vaste kast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. In 2021 is op deze verdieping een prachtige nieuwe houten parketvloer gelegd inclusief (geluids)isolatie. De gehele woning is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval binnentreed en de woonkamer aan de voorzijde biedt fraai uitzicht over de brede, groene Bijlwerffstraat en het Vroesenpark. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig vernieuwde keuken (2024), voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker met uittrekslang in roestvrij staal, Electrolux oven met pyrolysereiniging-functie, vaatwasser en een nieuwe tegelvloer. Direct aan de keuken grenst het balkon op het westen, ideaal voor een borrel of diner in de avond. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de badkamer en is voorzien van een schouw, inbouwkasten en alle ruimte om naar eigen voorkeur in te delen met bijvoorbeeld een tweepersoonsbed en werkplek. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. De eerste verdieping heeft veel bergruimte, met o.a. vaste inbouwkasten in de slaap en woonkamer, en een aparte bergkast in de hal. Derde verdieping Overloop met wasruimte, nieuw stucwerk (2024), ingebouwde spots (2024) en een nieuw wastafelmeubel (2024). De tweede ruime slaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon over de volle breedte van de verdieping. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan ook goed dienen als werk-, kinder- of logeerkamer. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon. In 2021 zijn op de gehele derde verdieping volledig nieuwe houten ramen en deuren met HR++ glas geplaatst. De verdieping is voorzien van een hoogwaardige visgraat laminaatvloer (2021) inclusief (geluids)isolatie. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte 96 m2 - 2 balkons - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 204,21 (MJOP aanwezig en recent, in 2025, geüpdatet) - V.v.E. is professioneel bestuurd en staat er financieel bijzonder solide voor met een ruime kaspositie - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/ dorpsgezicht - In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. - Oplevering: in overleg - Mogelijkheid om meubilair grotendeels over te nemen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.