Jump to content
Logo of vandeVijver Makelaardij

Bijlwerffstraat 41 B 02

3039VE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.156

Photo Gallery

Bijlwerffstraat 41 B 02 Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wat een geweldige turn-key 3/4-kamer bovenwoning van ca. 96 m² met 2 balkons en uitzicht op het Vroesenpark – gelegen aan één van de mooiste en breedste straten van Rotterdam Noord! Deze met zorg onderhouden bovenwoning, met behoud van karakteristieke jaren ’30-details, bevindt zich aan het Vroesenpark in de gewilde en groene wijk Blijdorp. De woning beschikt over een moderne keuken (volledig vernieuwd in 2024), drie slaapkamers, twee balkons en veel lichtinval door de grote raampartijen inclusief authentieke glas-in-lood details. Diverse speciaalzaken, supermarkten (o.a. Albert Heijn) en gezellige horecagelegenheden – zoals Bistrot-Bar Frère – liggen om de hoek. De locatie is tevens uitstekend bereikbaar: de uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals metrostation Blijdorp (RandstadRail), met directe verbindingen naar Rotterdam Centraal (1 halte) en Den Haag Centraal, en Rotterdam Centraal op slechts 5 minuten fietsen. Indeling Entree via een karakteristieke voordeur, granito vloer en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime hal met vaste kast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. In 2021 is op deze verdieping een prachtige nieuwe houten parketvloer gelegd inclusief (geluids)isolatie. De gehele woning is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval binnentreed en de woonkamer aan de voorzijde biedt fraai uitzicht over de brede, groene Bijlwerffstraat en het Vroesenpark. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig vernieuwde keuken (2024), voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker met uittrekslang in roestvrij staal, Electrolux oven met pyrolysereiniging-functie, vaatwasser en een nieuwe tegelvloer. Direct aan de keuken grenst het balkon op het westen, ideaal voor een borrel of diner in de avond. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de badkamer en is voorzien van een schouw, inbouwkasten en alle ruimte om naar eigen voorkeur in te delen met bijvoorbeeld een tweepersoonsbed en werkplek. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. De eerste verdieping heeft veel bergruimte, met o.a. vaste inbouwkasten in de slaap en woonkamer, en een aparte bergkast in de hal. Derde verdieping Overloop met wasruimte, nieuw stucwerk (2024), ingebouwde spots (2024) en een nieuw wastafelmeubel (2024). De tweede ruime slaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon over de volle breedte van de verdieping. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan ook goed dienen als werk-, kinder- of logeerkamer. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon. In 2021 zijn op de gehele derde verdieping volledig nieuwe houten ramen en deuren met HR++ glas geplaatst. De verdieping is voorzien van een hoogwaardige visgraat laminaatvloer (2021) inclusief (geluids)isolatie. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte 96 m2 - 2 balkons - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 204,21 (MJOP aanwezig en recent, in 2025, geüpdatet) - V.v.E. is professioneel bestuurd en staat er financieel bijzonder solide voor met een ruime kaspositie - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/ dorpsgezicht - In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. - Oplevering: in overleg - Mogelijkheid om meubilair grotendeels over te nemen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.