Ir directamente al contenido
Logotipo de vandeVijver Makelaardij

Bijlwerffstraat 41 B 02

3039VE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.156

Galería de fotos

Bijlwerffstraat 41 B 02 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een geweldige turn-key 3/4-kamer bovenwoning van ca. 96 m² met 2 balkons en uitzicht op het Vroesenpark – gelegen aan één van de mooiste en breedste straten van Rotterdam Noord! Deze met zorg onderhouden bovenwoning, met behoud van karakteristieke jaren ’30-details, bevindt zich aan het Vroesenpark in de gewilde en groene wijk Blijdorp. De woning beschikt over een moderne keuken (volledig vernieuwd in 2024), drie slaapkamers, twee balkons en veel lichtinval door de grote raampartijen inclusief authentieke glas-in-lood details. Diverse speciaalzaken, supermarkten (o.a. Albert Heijn) en gezellige horecagelegenheden – zoals Bistrot-Bar Frère – liggen om de hoek. De locatie is tevens uitstekend bereikbaar: de uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals metrostation Blijdorp (RandstadRail), met directe verbindingen naar Rotterdam Centraal (1 halte) en Den Haag Centraal, en Rotterdam Centraal op slechts 5 minuten fietsen. Indeling Entree via een karakteristieke voordeur, granito vloer en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime hal met vaste kast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. In 2021 is op deze verdieping een prachtige nieuwe houten parketvloer gelegd inclusief (geluids)isolatie. De gehele woning is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval binnentreed en de woonkamer aan de voorzijde biedt fraai uitzicht over de brede, groene Bijlwerffstraat en het Vroesenpark. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig vernieuwde keuken (2024), voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker met uittrekslang in roestvrij staal, Electrolux oven met pyrolysereiniging-functie, vaatwasser en een nieuwe tegelvloer. Direct aan de keuken grenst het balkon op het westen, ideaal voor een borrel of diner in de avond. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de badkamer en is voorzien van een schouw, inbouwkasten en alle ruimte om naar eigen voorkeur in te delen met bijvoorbeeld een tweepersoonsbed en werkplek. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. De eerste verdieping heeft veel bergruimte, met o.a. vaste inbouwkasten in de slaap en woonkamer, en een aparte bergkast in de hal. Derde verdieping Overloop met wasruimte, nieuw stucwerk (2024), ingebouwde spots (2024) en een nieuw wastafelmeubel (2024). De tweede ruime slaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon over de volle breedte van de verdieping. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan ook goed dienen als werk-, kinder- of logeerkamer. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon. In 2021 zijn op de gehele derde verdieping volledig nieuwe houten ramen en deuren met HR++ glas geplaatst. De verdieping is voorzien van een hoogwaardige visgraat laminaatvloer (2021) inclusief (geluids)isolatie. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte 96 m2 - 2 balkons - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 204,21 (MJOP aanwezig en recent, in 2025, geüpdatet) - V.v.E. is professioneel bestuurd en staat er financieel bijzonder solide voor met een ruime kaspositie - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/ dorpsgezicht - In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. - Oplevering: in overleg - Mogelijkheid om meubilair grotendeels over te nemen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.