Direkt zum Inhalt
Logo von Woonzicht Makelaars

Bonn en Meeswerf 237

3087EH Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 3.939

Fotoalbum

Bonn en Meeswerf 237 Rotterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en kindvriendelijke Bonn en Meeswerf 273 in Rotterdam ligt deze ruime eengezinswoning met diepe achtertuin en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een fijne buitenruimte met berging en achterom. Een ideale woning voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken op een prettige locatie. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast zijn recreatiegebieden en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; - Entree Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt een nette en functionele ontvangst van de woning. - Woonkamer De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en brede schuifpui aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en lichte wandafwerking. Er is voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte, en een convectorput / vloerconvector bij het raam voor een nette afwerking en aangename warmteverdeling. Via de schuifpui is de achtertuin direct bereikbaar. - Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is functioneel ingericht met diverse kast- en werkruimtes en biedt een goede basis voor modernisering of vernieuwing naar eigen smaak. - Toiletruimte De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Een praktische ruimte die centraal op de begane grond is gesitueerd. Eerste verdieping - Overloop De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Vanuit hier bereikt u tevens de vaste trap naar de volgende verdieping. - Slaapkamer I De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een nette vloerafwerking, lichte wandafwerking en een prettige lichtinval. Dankzij de afmetingen is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. - Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook deze ruimte beschikt over daglichttoetreding en een praktische indeling. - Badkamer De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De ruimte is netjes onderhouden en biedt een goede basis. Tweede verdieping - Overloop Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de slaapkamer en de aanwezige bergruimtes. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie en/of witgoedaansluitingen. - Slaapkamer III De derde slaapkamer is eveneens goed bemeten en multifunctioneel te gebruiken. Ideaal als extra slaapruimte, hobbykamer of thuiswerkplek. Tuin De diepe achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Langs de zijkanten bevinden zich groenborders met beplanting, wat zorgt voor een prettige uitstraling. Verder beschikt de tuin over een pergola, een vrijstaande berging en een praktische achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1994; - Energielabel A; - Betonnen vloerconstructie binnen de woning; - Buitenzijde van de woning geschilderd in 2026; - Erfpachtrecht loopt tot en met 27 april 2092; - Oplevering is direct.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 27-04-2092)

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3087

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.