Direkt zum Inhalt
Logo von @Work Makelaardij

Borchsatelaan 23

3055ZC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rotterdam

Fotoalbum

Borchsatelaan 23 Rotterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol gerenoveerde hoekwoning met garage en eigen oprit, waar karakter en modern wooncomfort perfect samensmelten, compleet met een brede, diepe zonnige achtertuin en een royale voortuin. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd, met onder meer vloerverwarming op de begane grond en 11 zonnepanelen. Dankzij de royale uitbouw over de volledige breedte en de grote raampartijen geniet je van een prachtige, lichte leefruimte met dubbel openslaande deuren naar de zonnige tuin. Er zijn momenteel drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde, en twee badkamers. De ideale woning voor expats en gezinnen! Hillegersberg geldt als een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam en staat bekend om zijn groene, waterrijke karakter en het dorpse gevoel midden in de stad. De wijk kenmerkt zich door lommerrijke lanen, statige bebouwing en een overvloed aan natuur, met onder andere de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos, Plaswijckpark en Het Zwarte Plasje op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. De winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden rond de Bergse Dorpsstraat en de dorpskern van Hillegersberg liggen op enkele minuten lopen, terwijl ook de winkels van Schiebroek goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn diverse (internationale) basis- en middelbare scholen, sportverenigingen zoals voetbal, hockey en tennis – met Tennisvereniging Plaswijck zelfs in de straat – en meerdere recreatiemogelijkheden aanwezig. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein) en de uitvalswegen richting de A16 en A20. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer snel en eenvoudig te bereiken. Hiermee combineert deze locatie op unieke wijze rust, ruimte en groen met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Ben je enthousiast geworden over deze woning en de fijne omgeving? Dan plannen we graag een bezichtiging voor je in – we laten je deze plek graag persoonlijk ervaren. Indeling Begane grond Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto, voortuin met overkapping voor meerdere fietsen, entree, hal, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, lichte woonkamer met erker en haard, luxe open keuken met eiland voorzien van o.a. wijnklimaatkast, Quooker en 5-pits gasfornuis met wokbrander en oven, dubbel openslaande deuren naar zonnige tuin met achterom en toegang tot garage van ca. 25 m² met dakramen en wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping Overloop, hoofdslaapkamer van ca. 18 m² met inloopkast en erker, 2e slaapkamer ca. 11 m² en luxe badkamer voorzien van ligbad, vrijhangend closet, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop, 3e slaapkamer van ca. 15 m² met inbouwkasten die eenvoudig is aan te passen naar twee slaapkamers, toilet met vrijhangend closet en wastafel en badkamer met inloopdouche. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1922 - Begane grond en 1e verdieping volledig gerenoveerd 2015 - 2e verdieping met nokverhoging volledig gerenoveerd 2021 - Volledig voorzien van nieuwe beglazing en isolatie - Binnen- en buitenschilderwerk 2022 - 11 zonnepanelen 2023 - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Grootte perceel 251 m² - Uitbouw achterzijde 8 meter breed met grote raampartijen - Begane grond betonnen vloer v.v. vloerverwarming - 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4e slaapkamer - 2 badkamers - Brede, diepe zonnige achtertuin en een royale voortuin - Garage met oprit - Oplevering in overleg Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
600 m³
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.