Jump to content
Logo of @Work Makelaardij

Borchsatelaan 23

3055ZC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Rotterdam

Photo Gallery

Borchsatelaan 23 Rotterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol gerenoveerde hoekwoning met garage en eigen oprit, waar karakter en modern wooncomfort perfect samensmelten, compleet met een brede, diepe zonnige achtertuin en een royale voortuin. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd, met onder meer vloerverwarming op de begane grond en 11 zonnepanelen. Dankzij de royale uitbouw over de volledige breedte en de grote raampartijen geniet je van een prachtige, lichte leefruimte met dubbel openslaande deuren naar de zonnige tuin. Er zijn momenteel drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde, en twee badkamers. De ideale woning voor expats en gezinnen! Hillegersberg geldt als een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam en staat bekend om zijn groene, waterrijke karakter en het dorpse gevoel midden in de stad. De wijk kenmerkt zich door lommerrijke lanen, statige bebouwing en een overvloed aan natuur, met onder andere de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos, Plaswijckpark en Het Zwarte Plasje op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. De winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden rond de Bergse Dorpsstraat en de dorpskern van Hillegersberg liggen op enkele minuten lopen, terwijl ook de winkels van Schiebroek goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn diverse (internationale) basis- en middelbare scholen, sportverenigingen zoals voetbal, hockey en tennis – met Tennisvereniging Plaswijck zelfs in de straat – en meerdere recreatiemogelijkheden aanwezig. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein) en de uitvalswegen richting de A16 en A20. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer snel en eenvoudig te bereiken. Hiermee combineert deze locatie op unieke wijze rust, ruimte en groen met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Ben je enthousiast geworden over deze woning en de fijne omgeving? Dan plannen we graag een bezichtiging voor je in – we laten je deze plek graag persoonlijk ervaren. Indeling Begane grond Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto, voortuin met overkapping voor meerdere fietsen, entree, hal, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, lichte woonkamer met erker en haard, luxe open keuken met eiland voorzien van o.a. wijnklimaatkast, Quooker en 5-pits gasfornuis met wokbrander en oven, dubbel openslaande deuren naar zonnige tuin met achterom en toegang tot garage van ca. 25 m² met dakramen en wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping Overloop, hoofdslaapkamer van ca. 18 m² met inloopkast en erker, 2e slaapkamer ca. 11 m² en luxe badkamer voorzien van ligbad, vrijhangend closet, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop, 3e slaapkamer van ca. 15 m² met inbouwkasten die eenvoudig is aan te passen naar twee slaapkamers, toilet met vrijhangend closet en wastafel en badkamer met inloopdouche. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1922 - Begane grond en 1e verdieping volledig gerenoveerd 2015 - 2e verdieping met nokverhoging volledig gerenoveerd 2021 - Volledig voorzien van nieuwe beglazing en isolatie - Binnen- en buitenschilderwerk 2022 - 11 zonnepanelen 2023 - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Grootte perceel 251 m² - Uitbouw achterzijde 8 meter breed met grote raampartijen - Begane grond betonnen vloer v.v. vloerverwarming - 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4e slaapkamer - 2 badkamers - Brede, diepe zonnige achtertuin en een royale voortuin - Garage met oprit - Oplevering in overleg Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
251 m²
Content
600 m³
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.