Aller directement au contenu
Logo de @Work Makelaardij

Borchsatelaan 23

3055ZC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rotterdam

Galerie de photos

Borchsatelaan 23 Rotterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol gerenoveerde hoekwoning met garage en eigen oprit, waar karakter en modern wooncomfort perfect samensmelten, compleet met een brede, diepe zonnige achtertuin en een royale voortuin. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd, met onder meer vloerverwarming op de begane grond en 11 zonnepanelen. Dankzij de royale uitbouw over de volledige breedte en de grote raampartijen geniet je van een prachtige, lichte leefruimte met dubbel openslaande deuren naar de zonnige tuin. Er zijn momenteel drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde, en twee badkamers. De ideale woning voor expats en gezinnen! Hillegersberg geldt als een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam en staat bekend om zijn groene, waterrijke karakter en het dorpse gevoel midden in de stad. De wijk kenmerkt zich door lommerrijke lanen, statige bebouwing en een overvloed aan natuur, met onder andere de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos, Plaswijckpark en Het Zwarte Plasje op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. De winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden rond de Bergse Dorpsstraat en de dorpskern van Hillegersberg liggen op enkele minuten lopen, terwijl ook de winkels van Schiebroek goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn diverse (internationale) basis- en middelbare scholen, sportverenigingen zoals voetbal, hockey en tennis – met Tennisvereniging Plaswijck zelfs in de straat – en meerdere recreatiemogelijkheden aanwezig. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein) en de uitvalswegen richting de A16 en A20. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer snel en eenvoudig te bereiken. Hiermee combineert deze locatie op unieke wijze rust, ruimte en groen met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Ben je enthousiast geworden over deze woning en de fijne omgeving? Dan plannen we graag een bezichtiging voor je in – we laten je deze plek graag persoonlijk ervaren. Indeling Begane grond Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto, voortuin met overkapping voor meerdere fietsen, entree, hal, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, lichte woonkamer met erker en haard, luxe open keuken met eiland voorzien van o.a. wijnklimaatkast, Quooker en 5-pits gasfornuis met wokbrander en oven, dubbel openslaande deuren naar zonnige tuin met achterom en toegang tot garage van ca. 25 m² met dakramen en wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping Overloop, hoofdslaapkamer van ca. 18 m² met inloopkast en erker, 2e slaapkamer ca. 11 m² en luxe badkamer voorzien van ligbad, vrijhangend closet, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop, 3e slaapkamer van ca. 15 m² met inbouwkasten die eenvoudig is aan te passen naar twee slaapkamers, toilet met vrijhangend closet en wastafel en badkamer met inloopdouche. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1922 - Begane grond en 1e verdieping volledig gerenoveerd 2015 - 2e verdieping met nokverhoging volledig gerenoveerd 2021 - Volledig voorzien van nieuwe beglazing en isolatie - Binnen- en buitenschilderwerk 2022 - 11 zonnepanelen 2023 - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Grootte perceel 251 m² - Uitbouw achterzijde 8 meter breed met grote raampartijen - Begane grond betonnen vloer v.v. vloerverwarming - 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4e slaapkamer - 2 badkamers - Brede, diepe zonnige achtertuin en een royale voortuin - Garage met oprit - Oplevering in overleg Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
600 m³
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.