Borselaarstraat 23 B 02

3081RA Rotterdam • Zuid-Holland

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Borselaarstraat 23 B 02

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.875

Bild 32

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Beschreibung

Wat een verrassend grote en compleet uitgevoerde woning, hier vlakbij Zuidplein. En ook nog met veel lichtinval en privacy. Dit appartement, met een eigen entree op de begane grond, ligt op de bovenste twee verdiepingen en biedt 4 kamers; 3 slaapkamers en een hele forse, doorgebroken L-vormige woonkamer die doorloopt in de luxe open keuken. Het totale woonoppervlakte is ca. 103 m2. Het huis is afgewerkt met gladde wanden, laminaatvloeren, kunststof kozijnen en isolatieglas. Je woont aan een autoluwe straat, tussen Dordtselaan en Mijnsherenlaan in en tegenover een groenvoorziening waardoor de overburen ver weg zijn. Door de ligging vlakbij Zuidplein kun je met eigen en openbaar vervoer alle kanten uit, plus je hebt een heel arsenaal aan winkels en restaurants vlak om de hoek. Lees verder voor een impressie van de indeling. Indeling Je entree hoef je met niemand te delen; via je eigen voordeur en trap kom je op de tweede verdieping. Wat een licht! Door de grote ramen aan voor- en achterzijde komt er veel daglicht binnen. Je bent in de L-vormige woonkamer en die is maar liefst 37 m2 groot. Aan de achterzijde loopt de woonkamer direct over in de keuken. Die is zeer compleet met allerlei inbouwapparatuur, waaronder een dubbele (combi)oven, vaatwasser en ingebouwde koffiemachine! Je kunt vanaf hier ook het pandbrede balkon aan de achterzijde bereiken. Dat ligt pal op het westen, dus je hebt hier middag- en avondzon. Op de bovenste verdieping is nog een balkon, eveneens aan de achterkant, ook over de breedte van het huis en grenzend aan de grootste van 3 slaapkamers. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Aan de overloop ligt de forse badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Maten en afmetingen (indicatief) - woonkamer, ca. 37 m2 - keuken, ca. 1,95 x 3,40 - wc - slaapkamer 1, ca. 11 m2 - slaapkamer 2, ca. 8,9 m2 - slaapkamer 3, ca. 3,20 x 3,54 - badkamer, ca. 2,00 x 2,65 Balkon - balkon 2e verdieping, ca. 1,20 x 4,75 - balkon 3e verdieping, ca. 0,90 x 4,75 Bijzonderheden Goed om te weten: - Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580, ca. 103,1 m2 - Bruto vloeroppervlakte ca. 136,5 m2 - Actieve VvE, maandbijdrage ca. € 164,33 - Bouwjaar circa 1920 - Eigen grond - Geheel v.v. isolatieglas - Verwarming en warm water via Cv-combiketel (ca. 2013) - Energielabel C - Oplevering en aanvaarding op korte termijn mogelijk - De woning is gelegen in Tarwewijk. Hier zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing

Vinck Makelaardij

Rotterdam

9,7 aus 25 Bewertungen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 14.950

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 299.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 104 m²
Inhalt: 341 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1920
Bauweise: Bestaande bouw
Isolierung: Dubbel glas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Nein
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 17-05-2025
Verkaufsdatum: 18-06-2025

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Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042