Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Bosbes 58

3069LL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwerkerk aan den IJssel

Fotoalbum

Bosbes 58 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis op een mooie, rustige plek... Ruimte, rust en het buitenleven binnen handbereik, maar ook alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Je vindt het allemaal bij deze HOEKwoning in het gewilde Ommoord. Deze verrassend ruime woning heeft een voor-, zij- en achtertuin (ZUIDWEST), een balkon én een dakterras - een unieke combinatie die tal van mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaren van deze woning. De buitenruimtes zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, privacy en groen. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één met balkon en nog een 4e ruime slaapkamer op de tweede verdieping met toegang tot het heerlijke dakterras. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels (Hesseplaats, Binnenhof), scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Met recreatiegebieden zoals de Rotte en de Zevenhuizerplas op loopafstand, is dit de ideale plek voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Kortom: Dit is de plek waar je met plezier thuiskomt! Bouwjaar 1979. Gebruiksoppervlakte wonen 126m2. Perceel 172m2. Indeling Ruime hal met meterkast, bergkast, toilet, deur naar keuken en deur naar de woonkamer. De keuken (hoekopstelling) is eenvoudig uitgerust met een inbouwvaatwasser en een losse koelvriescombinatie en kookstel met oven. De keuken is voorzien van een PVC-vloer. De gezellige woonkamer is licht dankzij het zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Trap naar de verdieping. Indien gewenst kun je op eenvoudige manier de woonkamer met de keuken verbinden. Tuin De zonnige achtertuin (zuidwestligging) is een heerlijke plek om te ontspannen, barbecueën of spelen met de kinderen. Achterin vind je een berging en een achterom wat uitkomt op een autovrije straat. Eerste verdieping Overloop met 2 kasten en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 3.08 x 2.64m) met balkon Slaapkamer 2 (ca. 4.01 x 3.08m) Slaapkamer 3 (ca. 4.01 x 2.34m) Badkamer (ca. 2.64m x 2.35m) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de etage ligt vloerbedekking en laminaat. Tweede verdieping Door de veelal rechte gevels krijg je ook op de 2e etage lekker de ruimte. Verrassend ruime en lichte overloop / voorzolder (ca. 5.50m x 2.21m) met handige bergruimtes achter de schotten en wasmachine aansluiting. Royale 4e slaapkamer (ca. 5.50m x 2.80m) met toegang tot het dakterras (ca. 5.50m x 1.96m) voorzien van een zonnescherm. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Balkon Balkon (ca. 2.72 x 0.96) Dakterras (ca. 5.50 x 1.96) Tuin Tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een stenen berging achterin de tuin. Via de poort kom je uit in een gezellige autovrije straat. Mogelijkheden voor éxtra schuurtje in de zijtuin. Afmetingen tuin: Voortuin (ca. 7.26 x 5.34m) Zijtuin (ca 8.60 x 1.77m) Achtertuin (ca 9.73 x 7.26m) Bijzonderheden Bouwjaar woning 1979 Perceelgrootte 172m² Woonoppervlakte circa 126m² Energielabel B De woning is geheel v.v. dubbel glas in kunststof kozijnen Verwarming en warmwater via CV combi ketel (2021) De achtertuin is gemiddeld 9 meter lang en ligt op het zuidwesten Stenen berging in achtertuin Parkeergelegenheid rondom de woning In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3069

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.