Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Lagendijk

Bosbes 58

3069LL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwerkerk aan den IJssel

Galerie de photos

Bosbes 58 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis op een mooie, rustige plek... Ruimte, rust en het buitenleven binnen handbereik, maar ook alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Je vindt het allemaal bij deze HOEKwoning in het gewilde Ommoord. Deze verrassend ruime woning heeft een voor-, zij- en achtertuin (ZUIDWEST), een balkon én een dakterras - een unieke combinatie die tal van mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaren van deze woning. De buitenruimtes zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, privacy en groen. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één met balkon en nog een 4e ruime slaapkamer op de tweede verdieping met toegang tot het heerlijke dakterras. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels (Hesseplaats, Binnenhof), scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Met recreatiegebieden zoals de Rotte en de Zevenhuizerplas op loopafstand, is dit de ideale plek voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Kortom: Dit is de plek waar je met plezier thuiskomt! Bouwjaar 1979. Gebruiksoppervlakte wonen 126m2. Perceel 172m2. Indeling Ruime hal met meterkast, bergkast, toilet, deur naar keuken en deur naar de woonkamer. De keuken (hoekopstelling) is eenvoudig uitgerust met een inbouwvaatwasser en een losse koelvriescombinatie en kookstel met oven. De keuken is voorzien van een PVC-vloer. De gezellige woonkamer is licht dankzij het zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Trap naar de verdieping. Indien gewenst kun je op eenvoudige manier de woonkamer met de keuken verbinden. Tuin De zonnige achtertuin (zuidwestligging) is een heerlijke plek om te ontspannen, barbecueën of spelen met de kinderen. Achterin vind je een berging en een achterom wat uitkomt op een autovrije straat. Eerste verdieping Overloop met 2 kasten en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 3.08 x 2.64m) met balkon Slaapkamer 2 (ca. 4.01 x 3.08m) Slaapkamer 3 (ca. 4.01 x 2.34m) Badkamer (ca. 2.64m x 2.35m) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de etage ligt vloerbedekking en laminaat. Tweede verdieping Door de veelal rechte gevels krijg je ook op de 2e etage lekker de ruimte. Verrassend ruime en lichte overloop / voorzolder (ca. 5.50m x 2.21m) met handige bergruimtes achter de schotten en wasmachine aansluiting. Royale 4e slaapkamer (ca. 5.50m x 2.80m) met toegang tot het dakterras (ca. 5.50m x 1.96m) voorzien van een zonnescherm. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Balkon Balkon (ca. 2.72 x 0.96) Dakterras (ca. 5.50 x 1.96) Tuin Tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een stenen berging achterin de tuin. Via de poort kom je uit in een gezellige autovrije straat. Mogelijkheden voor éxtra schuurtje in de zijtuin. Afmetingen tuin: Voortuin (ca. 7.26 x 5.34m) Zijtuin (ca 8.60 x 1.77m) Achtertuin (ca 9.73 x 7.26m) Bijzonderheden Bouwjaar woning 1979 Perceelgrootte 172m² Woonoppervlakte circa 126m² Energielabel B De woning is geheel v.v. dubbel glas in kunststof kozijnen Verwarming en warmwater via CV combi ketel (2021) De achtertuin is gemiddeld 9 meter lang en ligt op het zuidwesten Stenen berging in achtertuin Parkeergelegenheid rondom de woning In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3069

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.