Direkt zum Inhalt
Logo von @Work Makelaardij

Bospolderplein 6 C

3025EL Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.110

Fotoalbum

Bospolderplein 6 C Rotterdam
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Architectonisch ontworpen stadswoning met luxe afwerking, duurzaamheid én karakter – met 4 slaapkamers Vlakbij het groene dakpark in Rotterdam vind je dit unieke appartement, gevestigd achter een karakteristieke gevel uit 1916. Maar laat je niet misleiden door de buitenkant: achter deze historische façade schuilt een volledig nieuwgebouwde woning, zorgvuldig ontworpen door een architect met oog voor ruimte, licht en leefcomfort. Met energielabel A++, een warmtepomp, vloerverwarming, warmtepompboiler én volledig gasvrij, ben je hier helemaal klaar voor de toekomst – zonder in te leveren op stijl of sfeer. Bent u op zoek naar een ruim en modern appartement met verrassend veel leefruimte? Dan is dit stijlvolle appartement aan Bospolderplein 6-A in Rotterdam absoluut de moeite waard. Met een totale woonoppervlakte van 136m², een uniek souterrain, vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne open keuken, balkon én een riante achtertuin met overkapping biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De combinatie van ruimte, licht en een eigentijdse afwerking maakt dit een woning die direct een prettige indruk achterlaat. De woning is gelegen in de levendige wijk Bospolder-Tussendijken, een buurt die bekendstaat om haar stedelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook scholen en kinderopvanglocaties zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl sportclubs en recreatieve voorzieningen zich op slechts enkele minuten fietsen bevinden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram-, metro- en busverbindingen in de directe omgeving. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam, omliggende stadsdelen en steden in de regio. Indeling; Aan de straatzijde betreedt u de woning via een verzorgde entree. De nette hal vormt een warm welkom en biedt direct toegang tot de hoger gelegen woonverdieping. Dankzij de verzorgde afwerking en praktische indeling ontstaat hier direct een gevoel van ruimte en comfort. De trap leidt u naar de leefverdieping waar wonen, koken en ontspannen op een natuurlijke wijze samenkomen. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar daglicht volop naar binnen stroomt. De open opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. De moderne afwerking vormt een stijlvolle ruimte en u geniet van een open verbinding met de leefkeuken. De moderne open keuken sluit prachtig aan op de woonkamer en wordt op speelse wijze gescheiden door een subtiel hoogteverschil. Het langwerpige aanrechtblad biedt veel werkruimte en de keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. Daarnaast is er voldoende plaats voor een gezellige eettafel. Via de openslaande deuren loopt u eenvoudig door naar het balkon en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een veelzijdige slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de praktische afmetingen is er voldoende ruimte voor een bed, bureau of garderobekast. Souterrain; Via de trap in de woonkamer bereikt u het lager gelegen souterrain, een bijzondere toevoeging die deze woning onderscheidt van veel andere appartementen. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die extra leefruimte wensen. De moderne badkamer is afgewerkt met beton ciré en vormt een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, comfortabel ligbad, zwevend toilet en wastafel. De verzorgde afwerking en complete inrichting zorgen voor een luxe uitstraling. De drie slaapkamers in het souterrain verrassen door hun prettige lichtinval en ruimtelijke uitstraling. Karakteristieke houten draagbalken geven de vertrekken een sfeervolle uitstraling, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een eigentijds wooncomfort. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en is daardoor veelzijdig in gebruik. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte en directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Buitenruimte; De riante achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en is zowel vanuit de keuken als vanuit één van de slaapkamers bereikbaar. De tuin beschikt over een prettige combinatie van bestrating en groen, waardoor er volop ruimte is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Het appartement ligt aan het Bospolderplein, dat in 2026 volledig vergroend wordt. Daarmee woon je straks niet alleen in een prachtig huis, maar ook aan een rustige, groene stadsoase in opkomst. Bijzonderheden: • Architectonisch ontworpen appartement (ca. 136 m²); • Inhoud ca. 448 m3; • Gevestigd in een karakteristiek pand uit 1916, volledig nieuw opgeleverd (2025); • 4 ruime slaapkamers; • Energielabel A++ | gasvrij | warmtepomp | warmtepompboiler | vloerverwarming; • Luxe stalen pui met taatsdeuren (3 meter breed); • Designkeuken met Siemens apparatuur en Quooker; • Luxe, afgewerkt met beton ciré badkamer met ligbad en inloopdouche; • Gietvloer in het souterrain; • Arte behang in het toilet; • Aparte wasruimte; • Toekomstig vergroend plein (2026); • Actieve VVE; • Praktische berging in het souterrain; • Karakteristieke houten draagbalken; • Riante achtertuin met veel privacy; • Achtertuin voorzien van overkapping; • Slaapkamer met ingebouwde kastruimte en tuinaccess. Een zeldzame combinatie van design, comfort, duurzaamheid en karakter. Kom het zelf ervaren – dit is geen standaard appartement, dit is een bijzonder thuis. Een woning die voelt als nieuwbouw, maar met de charme van een historisch pand. Licht, ruimte, duurzaamheid en sfeer komen hier naadloos samen – een zeldzame kans in hartje Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,31%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3025

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.