Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Bospolderplein 6 C

3025EL Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.110

Fotogalerij

Bospolderplein 6 C Rotterdam
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Architectonisch ontworpen stadswoning met luxe afwerking, duurzaamheid én karakter – met 4 slaapkamers Vlakbij het groene dakpark in Rotterdam vind je dit unieke appartement, gevestigd achter een karakteristieke gevel uit 1916. Maar laat je niet misleiden door de buitenkant: achter deze historische façade schuilt een volledig nieuwgebouwde woning, zorgvuldig ontworpen door een architect met oog voor ruimte, licht en leefcomfort. Met energielabel A++, een warmtepomp, vloerverwarming, warmtepompboiler én volledig gasvrij, ben je hier helemaal klaar voor de toekomst – zonder in te leveren op stijl of sfeer. Bent u op zoek naar een ruim en modern appartement met verrassend veel leefruimte? Dan is dit stijlvolle appartement aan Bospolderplein 6-A in Rotterdam absoluut de moeite waard. Met een totale woonoppervlakte van 136m², een uniek souterrain, vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne open keuken, balkon én een riante achtertuin met overkapping biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De combinatie van ruimte, licht en een eigentijdse afwerking maakt dit een woning die direct een prettige indruk achterlaat. De woning is gelegen in de levendige wijk Bospolder-Tussendijken, een buurt die bekendstaat om haar stedelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook scholen en kinderopvanglocaties zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl sportclubs en recreatieve voorzieningen zich op slechts enkele minuten fietsen bevinden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram-, metro- en busverbindingen in de directe omgeving. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam, omliggende stadsdelen en steden in de regio. Indeling; Aan de straatzijde betreedt u de woning via een verzorgde entree. De nette hal vormt een warm welkom en biedt direct toegang tot de hoger gelegen woonverdieping. Dankzij de verzorgde afwerking en praktische indeling ontstaat hier direct een gevoel van ruimte en comfort. De trap leidt u naar de leefverdieping waar wonen, koken en ontspannen op een natuurlijke wijze samenkomen. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar daglicht volop naar binnen stroomt. De open opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. De moderne afwerking vormt een stijlvolle ruimte en u geniet van een open verbinding met de leefkeuken. De moderne open keuken sluit prachtig aan op de woonkamer en wordt op speelse wijze gescheiden door een subtiel hoogteverschil. Het langwerpige aanrechtblad biedt veel werkruimte en de keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. Daarnaast is er voldoende plaats voor een gezellige eettafel. Via de openslaande deuren loopt u eenvoudig door naar het balkon en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een veelzijdige slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de praktische afmetingen is er voldoende ruimte voor een bed, bureau of garderobekast. Souterrain; Via de trap in de woonkamer bereikt u het lager gelegen souterrain, een bijzondere toevoeging die deze woning onderscheidt van veel andere appartementen. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die extra leefruimte wensen. De moderne badkamer is afgewerkt met beton ciré en vormt een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, comfortabel ligbad, zwevend toilet en wastafel. De verzorgde afwerking en complete inrichting zorgen voor een luxe uitstraling. De drie slaapkamers in het souterrain verrassen door hun prettige lichtinval en ruimtelijke uitstraling. Karakteristieke houten draagbalken geven de vertrekken een sfeervolle uitstraling, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een eigentijds wooncomfort. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en is daardoor veelzijdig in gebruik. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte en directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Buitenruimte; De riante achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en is zowel vanuit de keuken als vanuit één van de slaapkamers bereikbaar. De tuin beschikt over een prettige combinatie van bestrating en groen, waardoor er volop ruimte is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Het appartement ligt aan het Bospolderplein, dat in 2026 volledig vergroend wordt. Daarmee woon je straks niet alleen in een prachtig huis, maar ook aan een rustige, groene stadsoase in opkomst. Bijzonderheden: • Architectonisch ontworpen appartement (ca. 136 m²); • Inhoud ca. 448 m3; • Gevestigd in een karakteristiek pand uit 1916, volledig nieuw opgeleverd (2025); • 4 ruime slaapkamers; • Energielabel A++ | gasvrij | warmtepomp | warmtepompboiler | vloerverwarming; • Luxe stalen pui met taatsdeuren (3 meter breed); • Designkeuken met Siemens apparatuur en Quooker; • Luxe, afgewerkt met beton ciré badkamer met ligbad en inloopdouche; • Gietvloer in het souterrain; • Arte behang in het toilet; • Aparte wasruimte; • Toekomstig vergroend plein (2026); • Actieve VVE; • Praktische berging in het souterrain; • Karakteristieke houten draagbalken; • Riante achtertuin met veel privacy; • Achtertuin voorzien van overkapping; • Slaapkamer met ingebouwde kastruimte en tuinaccess. Een zeldzame combinatie van design, comfort, duurzaamheid en karakter. Kom het zelf ervaren – dit is geen standaard appartement, dit is een bijzonder thuis. Een woning die voelt als nieuwbouw, maar met de charme van een historisch pand. Licht, ruimte, duurzaamheid en sfeer komen hier naadloos samen – een zeldzame kans in hartje Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,31%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3025

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.