Aller directement au contenu
Logo de @Work Makelaardij

Bospolderplein 6 C

3025EL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.110

Galerie de photos

Bospolderplein 6 C Rotterdam
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Architectonisch ontworpen stadswoning met luxe afwerking, duurzaamheid én karakter – met 4 slaapkamers Vlakbij het groene dakpark in Rotterdam vind je dit unieke appartement, gevestigd achter een karakteristieke gevel uit 1916. Maar laat je niet misleiden door de buitenkant: achter deze historische façade schuilt een volledig nieuwgebouwde woning, zorgvuldig ontworpen door een architect met oog voor ruimte, licht en leefcomfort. Met energielabel A++, een warmtepomp, vloerverwarming, warmtepompboiler én volledig gasvrij, ben je hier helemaal klaar voor de toekomst – zonder in te leveren op stijl of sfeer. Bent u op zoek naar een ruim en modern appartement met verrassend veel leefruimte? Dan is dit stijlvolle appartement aan Bospolderplein 6-A in Rotterdam absoluut de moeite waard. Met een totale woonoppervlakte van 136m², een uniek souterrain, vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne open keuken, balkon én een riante achtertuin met overkapping biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De combinatie van ruimte, licht en een eigentijdse afwerking maakt dit een woning die direct een prettige indruk achterlaat. De woning is gelegen in de levendige wijk Bospolder-Tussendijken, een buurt die bekendstaat om haar stedelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook scholen en kinderopvanglocaties zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl sportclubs en recreatieve voorzieningen zich op slechts enkele minuten fietsen bevinden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram-, metro- en busverbindingen in de directe omgeving. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam, omliggende stadsdelen en steden in de regio. Indeling; Aan de straatzijde betreedt u de woning via een verzorgde entree. De nette hal vormt een warm welkom en biedt direct toegang tot de hoger gelegen woonverdieping. Dankzij de verzorgde afwerking en praktische indeling ontstaat hier direct een gevoel van ruimte en comfort. De trap leidt u naar de leefverdieping waar wonen, koken en ontspannen op een natuurlijke wijze samenkomen. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar daglicht volop naar binnen stroomt. De open opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. De moderne afwerking vormt een stijlvolle ruimte en u geniet van een open verbinding met de leefkeuken. De moderne open keuken sluit prachtig aan op de woonkamer en wordt op speelse wijze gescheiden door een subtiel hoogteverschil. Het langwerpige aanrechtblad biedt veel werkruimte en de keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. Daarnaast is er voldoende plaats voor een gezellige eettafel. Via de openslaande deuren loopt u eenvoudig door naar het balkon en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een veelzijdige slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de praktische afmetingen is er voldoende ruimte voor een bed, bureau of garderobekast. Souterrain; Via de trap in de woonkamer bereikt u het lager gelegen souterrain, een bijzondere toevoeging die deze woning onderscheidt van veel andere appartementen. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die extra leefruimte wensen. De moderne badkamer is afgewerkt met beton ciré en vormt een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, comfortabel ligbad, zwevend toilet en wastafel. De verzorgde afwerking en complete inrichting zorgen voor een luxe uitstraling. De drie slaapkamers in het souterrain verrassen door hun prettige lichtinval en ruimtelijke uitstraling. Karakteristieke houten draagbalken geven de vertrekken een sfeervolle uitstraling, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een eigentijds wooncomfort. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en is daardoor veelzijdig in gebruik. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte en directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Buitenruimte; De riante achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en is zowel vanuit de keuken als vanuit één van de slaapkamers bereikbaar. De tuin beschikt over een prettige combinatie van bestrating en groen, waardoor er volop ruimte is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Het appartement ligt aan het Bospolderplein, dat in 2026 volledig vergroend wordt. Daarmee woon je straks niet alleen in een prachtig huis, maar ook aan een rustige, groene stadsoase in opkomst. Bijzonderheden: • Architectonisch ontworpen appartement (ca. 136 m²); • Inhoud ca. 448 m3; • Gevestigd in een karakteristiek pand uit 1916, volledig nieuw opgeleverd (2025); • 4 ruime slaapkamers; • Energielabel A++ | gasvrij | warmtepomp | warmtepompboiler | vloerverwarming; • Luxe stalen pui met taatsdeuren (3 meter breed); • Designkeuken met Siemens apparatuur en Quooker; • Luxe, afgewerkt met beton ciré badkamer met ligbad en inloopdouche; • Gietvloer in het souterrain; • Arte behang in het toilet; • Aparte wasruimte; • Toekomstig vergroend plein (2026); • Actieve VVE; • Praktische berging in het souterrain; • Karakteristieke houten draagbalken; • Riante achtertuin met veel privacy; • Achtertuin voorzien van overkapping; • Slaapkamer met ingebouwde kastruimte en tuinaccess. Een zeldzame combinatie van design, comfort, duurzaamheid en karakter. Kom het zelf ervaren – dit is geen standaard appartement, dit is een bijzonder thuis. Een woning die voelt als nieuwbouw, maar met de charme van een historisch pand. Licht, ruimte, duurzaamheid en sfeer komen hier naadloos samen – een zeldzame kans in hartje Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,31%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3025

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.