Direkt zum Inhalt
Logo von Vinck Makelaardij

Botersloot 493

3011HE Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 484.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.540

2 % Übertragungssteuer (€ 9.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.040

Kaufpreis /m²: € 6.133

Fotoalbum

Botersloot 493 Rotterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in De Statendam betekent wonen op een plek waar Rotterdam zich van zijn meest levendige kant laat zien. Midden in de Stadsdriehoek, met Blaak om de hoek, de Markthal aan de overzijde, de Laurenskerk in het zicht en de Pannekoekstraat, Nieuwe Markt en Meent op loopafstand. Alles wat het centrum aantrekkelijk maakt, ligt hier letterlijk aan je voeten: goede restaurants, koffiezaken, winkels, supermarkten, terrassen en uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus. En toch is dit appartement allesbehalve druk. Op de 16e verdieping woon je hoog boven het stadsleven. De hoekligging zorgt voor veel licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier kijk je niet tegen de stad aan, maar eroverheen. Over de omliggende gebouwen, over de skyline van Rotterdam en verder richting Delft en Den Haag, die bij helder weer in de verte zichtbaar zijn. Dat maakt deze woning niet alleen centraal gelegen, maar ook opvallend vrij en comfortabel. De Statendam is een verzorgd en modern wooncomplex met een representatieve entree. De aanwezigheid van een huismeester geeft het gebouw net dat extra gevoel van aandacht, toezicht en gemak. De afgesloten entree is voorzien van brievenbussen en een videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal brengen twee liften je naar de woonverdiepingen. Indeling Achter de voordeur begint het appartement met een ruime hal die prettig overzicht geeft. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de hal liggen het toilet en een royale bijkeuken. Die bijkeuken is praktisch en ruim genoeg voor witgoed, voorraad en extra kastruimte; precies zo’n ruimte die je in een appartement in de stad graag hebt. De woonkamer ligt aan het einde van de hal en is zonder twijfel het hart van de woning. Door de grote ramen en de ligging op de hoek komt er veel daglicht binnen. Het uitzicht speelt hier de hoofdrol. Vanuit de living kijk je ver weg, over de stad heen, met steeds een ander beeld door het licht, het weer en het ritme van Rotterdam beneden je. De ruimte is goed in te delen met een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte. De open keuken sluit daar mooi op aan, waardoor koken, tafelen en ontspannen vanzelf samenkomen. De keuken is keurig en praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombi en natuurlijk een vaatwasser. Ook aan kastruimte is gedacht, zodat het werkblad rustig en bruikbaar blijft. Naast de woonkamer ligt de slaapkamer. Ook hier is de ruimte goed bruikbaar, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is comfortabel en verzorgd afgewerkt. De uitstraling is modern en sluit mooi aan bij het toilet. Er is een inloopdouche, wastafel en ligbad aanwezig. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Maten en afmetingen (indicatief) - living, ca. 37,8 m2 - slaapkamer, ca. 16,2 m2 - badkamer, ca. 1,81 x 2,87 - bijkeuken, ca. 1,34 x 1,67 Bijzonderheden Goed om te weten: - gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 78 m2 - bouwjaar circa 2009 - fundering risico-indicator: 0 (geen verhoogd risico) - verwarming en warm tapwater middels aardwarmte en warmtepompen - geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - isolerende beglazing in aluminium kozijnen met draai-/kiepramen - energielabel A, geldig tot 27-05-2036 - actieve VvE, bijdrage voor het samenstel van woning en berging € 206,82 per maand - oplevering en aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 484.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.540

2 % Übertragungssteuer (€ 9.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.040

3,04%

Jährlich

%

€ 24.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 484.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
17e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
262 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.