Jump to content
Logo of Vinck Makelaardij

Botersloot 493

3011HE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 484.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.540

2% transfer tax (€ 9.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.040

Purchase price /m²: € 6.133

Photo Gallery

Botersloot 493 Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in De Statendam betekent wonen op een plek waar Rotterdam zich van zijn meest levendige kant laat zien. Midden in de Stadsdriehoek, met Blaak om de hoek, de Markthal aan de overzijde, de Laurenskerk in het zicht en de Pannekoekstraat, Nieuwe Markt en Meent op loopafstand. Alles wat het centrum aantrekkelijk maakt, ligt hier letterlijk aan je voeten: goede restaurants, koffiezaken, winkels, supermarkten, terrassen en uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus. En toch is dit appartement allesbehalve druk. Op de 16e verdieping woon je hoog boven het stadsleven. De hoekligging zorgt voor veel licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier kijk je niet tegen de stad aan, maar eroverheen. Over de omliggende gebouwen, over de skyline van Rotterdam en verder richting Delft en Den Haag, die bij helder weer in de verte zichtbaar zijn. Dat maakt deze woning niet alleen centraal gelegen, maar ook opvallend vrij en comfortabel. De Statendam is een verzorgd en modern wooncomplex met een representatieve entree. De aanwezigheid van een huismeester geeft het gebouw net dat extra gevoel van aandacht, toezicht en gemak. De afgesloten entree is voorzien van brievenbussen en een videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal brengen twee liften je naar de woonverdiepingen. Indeling Achter de voordeur begint het appartement met een ruime hal die prettig overzicht geeft. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de hal liggen het toilet en een royale bijkeuken. Die bijkeuken is praktisch en ruim genoeg voor witgoed, voorraad en extra kastruimte; precies zo’n ruimte die je in een appartement in de stad graag hebt. De woonkamer ligt aan het einde van de hal en is zonder twijfel het hart van de woning. Door de grote ramen en de ligging op de hoek komt er veel daglicht binnen. Het uitzicht speelt hier de hoofdrol. Vanuit de living kijk je ver weg, over de stad heen, met steeds een ander beeld door het licht, het weer en het ritme van Rotterdam beneden je. De ruimte is goed in te delen met een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte. De open keuken sluit daar mooi op aan, waardoor koken, tafelen en ontspannen vanzelf samenkomen. De keuken is keurig en praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombi en natuurlijk een vaatwasser. Ook aan kastruimte is gedacht, zodat het werkblad rustig en bruikbaar blijft. Naast de woonkamer ligt de slaapkamer. Ook hier is de ruimte goed bruikbaar, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is comfortabel en verzorgd afgewerkt. De uitstraling is modern en sluit mooi aan bij het toilet. Er is een inloopdouche, wastafel en ligbad aanwezig. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Maten en afmetingen (indicatief) - living, ca. 37,8 m2 - slaapkamer, ca. 16,2 m2 - badkamer, ca. 1,81 x 2,87 - bijkeuken, ca. 1,34 x 1,67 Bijzonderheden Goed om te weten: - gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 78 m2 - bouwjaar circa 2009 - fundering risico-indicator: 0 (geen verhoogd risico) - verwarming en warm tapwater middels aardwarmte en warmtepompen - geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - isolerende beglazing in aluminium kozijnen met draai-/kiepramen - energielabel A, geldig tot 27-05-2036 - actieve VvE, bijdrage voor het samenstel van woning en berging € 206,82 per maand - oplevering en aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 484.500

Cost of copper (estimated): € 11.540

2% transfer tax (€ 9.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.040

3,04%

Yearly

%

€ 24.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 484.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
17e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
262 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.