Jump to content
Logo of Spindler Makelaars lid NVM

Tjaskerlaan 84

3052HS Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Tjaskerlaan 84 Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Tjaskerlaan 84, Rotterdam (Schiebroek) – Charmante jaren ’30 gezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamers. Welkom aan de geliefde Tjaskerlaan in Rotterdam Schiebroek! Deze sfeervolle jaren ’30 woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, licht, een zonnige tuin én een fantastische ligging in een van de populairste woonwijken van Rotterdam. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling die perfect aansluit op het gezinsleven. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig met familie en vrienden buiten te genieten. De ruime berging over de gehele breedte van de tuin biedt volop praktische opbergruimte en via het achterpad is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Wonen in Schiebroek – ideaal voor gezinnen Schiebroek is al jarenlang geliefd bij gezinnen dankzij de combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen. U woont hier in een vriendelijke, kinderrijke buurt met brede straten, veel speelgelegenheden en diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Daarnaast vindt u winkels, openbaar vervoer, recreatiegebieden zoals het Bergse Bos en de Rotte én uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht op korte afstand. Hier geniet u van comfortabel wonen met de stad altijd dichtbij. Begane grond Entree met voorportaal, hal en apart toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde zorgt elektrische zonwering voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Het voormalige separate toilet is momenteel ingericht als handige bergkast. De grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn nog voorzien van originele en-suite deuren, wat bijdraagt aan de charmante jaren ’30 uitstraling. Zolderverdieping Royale en lichte open zolderruimte met brede dakkapel aan de achterzijde. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (2018) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de vide is er sprake van extra opbergruimte op deze verdieping. Bijzonderheden Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte circa 125 m² Perceeloppervlakte circa 123 m² Vier slaapkamers Zonnige achtertuin op het zuidwesten Grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas Verwarming en warm water via Nefit combiketel (2018) Energielabel D Ruime berging over de gehele breedte van de tuin Funderingsrisico, Niet verhoogd (A/B/C) Gelegen in het populaire Schiebroek Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime gezinswoning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Tjaskerlaan 84. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien het gebruiksoppervlak voor u essentieel is, stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
123 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3052

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.