Aller directement au contenu
Logo de Spindler Makelaars lid NVM

Tjaskerlaan 84

3052HS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Tjaskerlaan 84 Rotterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tjaskerlaan 84, Rotterdam (Schiebroek) – Charmante jaren ’30 gezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamers. Welkom aan de geliefde Tjaskerlaan in Rotterdam Schiebroek! Deze sfeervolle jaren ’30 woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, licht, een zonnige tuin én een fantastische ligging in een van de populairste woonwijken van Rotterdam. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling die perfect aansluit op het gezinsleven. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig met familie en vrienden buiten te genieten. De ruime berging over de gehele breedte van de tuin biedt volop praktische opbergruimte en via het achterpad is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Wonen in Schiebroek – ideaal voor gezinnen Schiebroek is al jarenlang geliefd bij gezinnen dankzij de combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen. U woont hier in een vriendelijke, kinderrijke buurt met brede straten, veel speelgelegenheden en diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Daarnaast vindt u winkels, openbaar vervoer, recreatiegebieden zoals het Bergse Bos en de Rotte én uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht op korte afstand. Hier geniet u van comfortabel wonen met de stad altijd dichtbij. Begane grond Entree met voorportaal, hal en apart toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde zorgt elektrische zonwering voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Het voormalige separate toilet is momenteel ingericht als handige bergkast. De grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn nog voorzien van originele en-suite deuren, wat bijdraagt aan de charmante jaren ’30 uitstraling. Zolderverdieping Royale en lichte open zolderruimte met brede dakkapel aan de achterzijde. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (2018) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de vide is er sprake van extra opbergruimte op deze verdieping. Bijzonderheden Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte circa 125 m² Perceeloppervlakte circa 123 m² Vier slaapkamers Zonnige achtertuin op het zuidwesten Grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas Verwarming en warm water via Nefit combiketel (2018) Energielabel D Ruime berging over de gehele breedte van de tuin Funderingsrisico, Niet verhoogd (A/B/C) Gelegen in het populaire Schiebroek Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime gezinswoning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Tjaskerlaan 84. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien het gebruiksoppervlak voor u essentieel is, stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3052

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.