Direkt zum Inhalt
Logo von Spindler Makelaars lid NVM

Tjaskerlaan 84

3052HS Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Tjaskerlaan 84 Rotterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tjaskerlaan 84, Rotterdam (Schiebroek) – Charmante jaren ’30 gezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamers. Welkom aan de geliefde Tjaskerlaan in Rotterdam Schiebroek! Deze sfeervolle jaren ’30 woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, licht, een zonnige tuin én een fantastische ligging in een van de populairste woonwijken van Rotterdam. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling die perfect aansluit op het gezinsleven. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig met familie en vrienden buiten te genieten. De ruime berging over de gehele breedte van de tuin biedt volop praktische opbergruimte en via het achterpad is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Wonen in Schiebroek – ideaal voor gezinnen Schiebroek is al jarenlang geliefd bij gezinnen dankzij de combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen. U woont hier in een vriendelijke, kinderrijke buurt met brede straten, veel speelgelegenheden en diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Daarnaast vindt u winkels, openbaar vervoer, recreatiegebieden zoals het Bergse Bos en de Rotte én uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht op korte afstand. Hier geniet u van comfortabel wonen met de stad altijd dichtbij. Begane grond Entree met voorportaal, hal en apart toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde zorgt elektrische zonwering voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Het voormalige separate toilet is momenteel ingericht als handige bergkast. De grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn nog voorzien van originele en-suite deuren, wat bijdraagt aan de charmante jaren ’30 uitstraling. Zolderverdieping Royale en lichte open zolderruimte met brede dakkapel aan de achterzijde. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (2018) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de vide is er sprake van extra opbergruimte op deze verdieping. Bijzonderheden Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte circa 125 m² Perceeloppervlakte circa 123 m² Vier slaapkamers Zonnige achtertuin op het zuidwesten Grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas Verwarming en warm water via Nefit combiketel (2018) Energielabel D Ruime berging over de gehele breedte van de tuin Funderingsrisico, Niet verhoogd (A/B/C) Gelegen in het populaire Schiebroek Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime gezinswoning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Tjaskerlaan 84. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien het gebruiksoppervlak voor u essentieel is, stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3052

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.