Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Boy Edgarstraat 238

3069ZA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Boy Edgarstraat 238 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in het groene Zevenkamp, op loopafstand van recreatie- en natuurgebied de Zevenhuizerplas tref je deze royale eengezinswoning aan. Deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A, is gelegen in een rustige, autoluwe straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. OMGEVING De omgeving is kindvriendelijk met diverse scholen, een speeltuin en sportveld nabij en grenst direct aan Nesselande met gezellige boulevard, strand en winkelcentrum. Op loopafstand is er het winkelcentrum Zevenkamp en uitstekend openbaar vervoer, waaronder metrostation De Tochten. Daarbij een goede aansluiting op de A20, A16 en A12. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen, zonder het gemak van de stad te missen. INDELING ALGEMEEN De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met serre, een nette keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op zolder. De woning is aangesloten op stadsverwarming. Hierdoor zijn geen eigen voorzieningen nodig voor verwarming en heet water. De gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie. Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin. Woningentree; hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje. Woonkamer voorzien van plavuizen met vloerverwarming, open verbinding met de keukenruimte en de serre die veel lichtinval biedt door de grote raampartijen en uitzicht op de tuin. De tuin bereik je via de dubbele schuifpui. Open keuken voorzien van diverse apparatuur: kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine. De goed onderhouden woning is gelegen op het noordwesten en beschikt over een zonnige achtertuin, stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping: De gehele bovenverdieping (exclusief de badkamer) is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping. Badkamer met ligbad met douchegedeelte, badkamermeubel, 2e wandtoilet en een raam voor het benodigde licht en ventilatie. Slaapkamer I , II en III. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met veel lichtinval door de dakkapel en voorzien van laminaatvloer, hobby ruimte, aparte bergruimte en bergruimte achter knieschotten, unit van de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. Kenmerken: - Bouwjaar 1988 - Eigen grond - Energielabel A, geldig tot 9 februari 2036 - De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming - De meterkast is voorzien van extra groepen voor de keuken en droger - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk - Het bitumen dak van de schuur is vervangen in 2026 - Dakisolatie en isolatie dakkapel verbeterd in 2021 - Mechanische ventilatie is periodiek gereinigd en in 2026 gereviseerd (nieuwe condensatoren) - Vloer begane grond, inclusief vloerverwarming (5 zones, dient als hoofdverwarming), vervangen in 2018 - De woning is voorzien van een serre met extra zonwerend glas waardoor geen zonwering nodig is, gebouwd in 1998 - Buitenkranen aan zowel voor- als achterzijde - Wasmachine en droger ieder een eigen groep op zolder zodat deze gelijktijdig aan kunnen - Open haard (schoorsteen is jaarlijks geveegd) - Ligging tuin (9 meter diep) op het noordwesten, hierdoor ochtendzon in het achterste deel en daarna in de rest van de tuin - Alle documentatie van de woning is aanwezig - Oplevering in overleg Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekst en foto’s zijn bedoeld ter impressie.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3069

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.