Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Boy Edgarstraat 238

3069ZA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.960

Galería de fotos

Boy Edgarstraat 238 Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in het groene Zevenkamp, op loopafstand van recreatie- en natuurgebied de Zevenhuizerplas tref je deze royale eengezinswoning aan. Deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A, is gelegen in een rustige, autoluwe straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. OMGEVING De omgeving is kindvriendelijk met diverse scholen, een speeltuin en sportveld nabij en grenst direct aan Nesselande met gezellige boulevard, strand en winkelcentrum. Op loopafstand is er het winkelcentrum Zevenkamp en uitstekend openbaar vervoer, waaronder metrostation De Tochten. Daarbij een goede aansluiting op de A20, A16 en A12. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen, zonder het gemak van de stad te missen. INDELING ALGEMEEN De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met serre, een nette keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op zolder. De woning is aangesloten op stadsverwarming. Hierdoor zijn geen eigen voorzieningen nodig voor verwarming en heet water. De gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie. Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin. Woningentree; hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje. Woonkamer voorzien van plavuizen met vloerverwarming, open verbinding met de keukenruimte en de serre die veel lichtinval biedt door de grote raampartijen en uitzicht op de tuin. De tuin bereik je via de dubbele schuifpui. Open keuken voorzien van diverse apparatuur: kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine. De goed onderhouden woning is gelegen op het noordwesten en beschikt over een zonnige achtertuin, stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping: De gehele bovenverdieping (exclusief de badkamer) is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping. Badkamer met ligbad met douchegedeelte, badkamermeubel, 2e wandtoilet en een raam voor het benodigde licht en ventilatie. Slaapkamer I , II en III. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met veel lichtinval door de dakkapel en voorzien van laminaatvloer, hobby ruimte, aparte bergruimte en bergruimte achter knieschotten, unit van de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. Kenmerken: - Bouwjaar 1988 - Eigen grond - Energielabel A, geldig tot 9 februari 2036 - De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming - De meterkast is voorzien van extra groepen voor de keuken en droger - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk - Het bitumen dak van de schuur is vervangen in 2026 - Dakisolatie en isolatie dakkapel verbeterd in 2021 - Mechanische ventilatie is periodiek gereinigd en in 2026 gereviseerd (nieuwe condensatoren) - Vloer begane grond, inclusief vloerverwarming (5 zones, dient als hoofdverwarming), vervangen in 2018 - De woning is voorzien van een serre met extra zonwerend glas waardoor geen zonwering nodig is, gebouwd in 1998 - Buitenkranen aan zowel voor- als achterzijde - Wasmachine en droger ieder een eigen groep op zolder zodat deze gelijktijdig aan kunnen - Open haard (schoorsteen is jaarlijks geveegd) - Ligging tuin (9 meter diep) op het noordwesten, hierdoor ochtendzon in het achterste deel en daarna in de rest van de tuin - Alle documentatie van de woning is aanwezig - Oplevering in overleg Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekst en foto’s zijn bedoeld ter impressie.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
441 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3069

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.