Jump to content
Logo of Makelaarsland

Boy Edgarstraat 238

3069ZA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Boy Edgarstraat 238 Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in het groene Zevenkamp, op loopafstand van recreatie- en natuurgebied de Zevenhuizerplas tref je deze royale eengezinswoning aan. Deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A, is gelegen in een rustige, autoluwe straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. OMGEVING De omgeving is kindvriendelijk met diverse scholen, een speeltuin en sportveld nabij en grenst direct aan Nesselande met gezellige boulevard, strand en winkelcentrum. Op loopafstand is er het winkelcentrum Zevenkamp en uitstekend openbaar vervoer, waaronder metrostation De Tochten. Daarbij een goede aansluiting op de A20, A16 en A12. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen, zonder het gemak van de stad te missen. INDELING ALGEMEEN De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met serre, een nette keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op zolder. De woning is aangesloten op stadsverwarming. Hierdoor zijn geen eigen voorzieningen nodig voor verwarming en heet water. De gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie. Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin. Woningentree; hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje. Woonkamer voorzien van plavuizen met vloerverwarming, open verbinding met de keukenruimte en de serre die veel lichtinval biedt door de grote raampartijen en uitzicht op de tuin. De tuin bereik je via de dubbele schuifpui. Open keuken voorzien van diverse apparatuur: kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine. De goed onderhouden woning is gelegen op het noordwesten en beschikt over een zonnige achtertuin, stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping: De gehele bovenverdieping (exclusief de badkamer) is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping. Badkamer met ligbad met douchegedeelte, badkamermeubel, 2e wandtoilet en een raam voor het benodigde licht en ventilatie. Slaapkamer I , II en III. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met veel lichtinval door de dakkapel en voorzien van laminaatvloer, hobby ruimte, aparte bergruimte en bergruimte achter knieschotten, unit van de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. Kenmerken: - Bouwjaar 1988 - Eigen grond - Energielabel A, geldig tot 9 februari 2036 - De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming - De meterkast is voorzien van extra groepen voor de keuken en droger - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk - Het bitumen dak van de schuur is vervangen in 2026 - Dakisolatie en isolatie dakkapel verbeterd in 2021 - Mechanische ventilatie is periodiek gereinigd en in 2026 gereviseerd (nieuwe condensatoren) - Vloer begane grond, inclusief vloerverwarming (5 zones, dient als hoofdverwarming), vervangen in 2018 - De woning is voorzien van een serre met extra zonwerend glas waardoor geen zonwering nodig is, gebouwd in 1998 - Buitenkranen aan zowel voor- als achterzijde - Wasmachine en droger ieder een eigen groep op zolder zodat deze gelijktijdig aan kunnen - Open haard (schoorsteen is jaarlijks geveegd) - Ligging tuin (9 meter diep) op het noordwesten, hierdoor ochtendzon in het achterste deel en daarna in de rest van de tuin - Alle documentatie van de woning is aanwezig - Oplevering in overleg Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekst en foto’s zijn bedoeld ter impressie.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
130 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3069

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.