Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Boy Edgarstraat 247

3069ZA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Boy Edgarstraat 247 Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Boy Edgarstraat – Ruimte, Comfort én Sfeer! FOR ENGLISH SEE BELOW! Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle woning aan de geliefde Boy Edgarstraat 247. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk vol groen en met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale gezinswoning voor wie rust en ruimte zoekt, zonder het gemak van de stad te missen. OMGEVING De Boy Edgarstraat bevindt zich in een moderne, ruim opgezette woonwijk met een prettige, buurtgerichte sfeer. Kinderen spelen er veilig op straat, en scholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en gezellige horeca liggen op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zit je hier perfect: de Zevenhuizerplas, het recreatiegebied De Rotte én het strand van Nesselande bevinden zich op korte afstand. Hier geniet je van wandelen, fietsen, zwemmen en watersport. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede OV-verbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin. De entree leidt naar een nette hal met toegang tot het toilet en de inpandige garage, ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. De ruime, lichte keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van modern inbouwapparatuur, perfect voor zowel de dagelijkse maaltijd als een uitgebreid diner. De tuingerichte woonkamer is royaal opgezet, voorzien van vloerverwarming, en ontvangt volop natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui. Aangrenzend vind je een gezellige extra ruimte, ideaal als leeshoek, thuiskantoor of speelhoek. Via de moderne schuifpui heb je direct toegang tot de diepe achtertuin van maar liefst 17,8 m diep. Deze fraai aangelegde en goed onderhouden tuin beschikt over een ruim tuinhuis met overkapping én een handige achterom. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet de tuin van volop zon – een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of om in alle rust buiten te genieten van een maaltijd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee van de kamers zijn ruim en licht; één beschikt over een ingebouwde inloopkast – een luxe extra met veel opbergruimte. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet én een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt twee extra kamers die naar wens zijn in te delen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 143,3 m² (conform NEN2580) • Bouwjaar: 1988 • Energielabel B • 7 zonnepanelen aanwezig • Verwarming via stadsverwarming • Vloerverwarming op de begane grond • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Inpandige garage • Diepe achtertuin van maar liefst circa 17.8 m, gelegen op het Zuid oosten (111 m2 in totaal) • Vijf slaapkamers • Oplevering: in overleg • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekst en foto’s zijn bedoeld ter impressie. ** for English, see below** Living on Boy Edgarstraat – Space, Comfort, and Atmosphere! Welcome to this surprisingly spacious and charming home at the sought-after Boy Edgarstraat 247. Located in a quiet, child-friendly neighborhood full of greenery and with all amenities within easy reach, this is the ideal family home for those seeking peace and space without sacrificing the convenience of city living. SURROUNDINGS Boy Edgarstraat is situated in a modern, generously laid-out residential area with a pleasant, community-oriented atmosphere. Children can play safely in the street, and schools, daycare centers, sports clubs, supermarkets, and cozy restaurants and cafés are all within walking or biking distance. For relaxation and recreation, this location is perfect: the Zevenhuizerplas, the recreational area De Rotte, and the beach at Nesselande are just a short distance away. Enjoy walking, cycling, swimming, and water sports right nearby. The accessibility is excellent as well, with good public transport connections and quick access to major roads. In short: a wonderful place to come home to. LAYOUT Ground floor You enter the home through a well-kept front garden. The entrance leads to a neat hallway with access to a toilet and the integrated garage, ideal for bikes, storage, or as a hobby space. The spacious, bright kitchen at the front is practically designed and equipped with modern built-in appliances, perfect for everyday meals or more elaborate dinners. The garden-facing living room is generously sized, features underfloor heating, and gets plenty of natural light through large windows and sliding doors. Adjacent is a cozy extra space, ideal as a reading nook, home office, or play area. Adjacent to the living area is a charming additional space, perfect as a reading nook, home office, or play area. The modern sliding doors provide direct access to the deep backyard, which measures no less than 17.8 m. This beautifully landscaped and well-maintained garden features a spacious shed with a covered area and convenient rear access. Thanks to its southeast-facing location, the garden enjoys plenty of sunshine – a perfect spot to relax with a cup of coffee or to quietly enjoy a meal outdoors. First floor The first floor has three bedrooms and a modern bathroom. Two of the rooms are spacious and bright; one includes a built-in walk-in closet – a luxurious extra with plenty of storage. The bathroom is neatly finished and features a shower, vanity unit, second toilet, and a window for natural light and ventilation. Second floor The attic floor offers two additional rooms that can be used as bedrooms, an office, or a hobby room. The possibilities are endless. FEATURES • Living area: approx. 143.3 m² (according to NEN2580) • Year built: 1988 • Energy label: B • 7 solar panels • District heating system • Underfloor heating on the ground floor • Fully double glazed • Integrated garage • Deep backyard measuring approximately 17.8 m, facing southeast (111m2 total) • Five bedrooms • Delivery: in consultation • Non occupancy clause applies No rights can be derived from this information. Text and photos are for illustrative purposes only.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3069

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.