Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Brouwhuisstraat 18 B

3071JE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.086

Fotoalbum

Brouwhuisstraat 18 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe nieuwbouw in Feijenoord: Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en privéparkeerplaats! Modern, licht en tot in net afgewerkt. Deze in 2024 gebouwde eengezinswoning combineert de voordelen van nieuwbouw met de warme uitstraling van luxe materialen. Gelegen in het steeds populairder wordende Feijenoord, op loopafstand van het geliefde Entrepotgebied, is dit een woning waar comfort, rust en stadsleven samenkomen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een privéparkeerplaats is dit een instapklare woning met toekomstvisie. De visgraatvloer, stalen binnendeuren en hoogwaardige keuken vormen slechts enkele van de verfijnde details die deze woning tot een écht thuis maken. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel A++. De Brouwhuisstraat bevindt zich in de Rotterdamse wijk Feijenoord, een buurt in opkomst die steeds populairder wordt bij jonge gezinnen en stadsbewoners. De ligging nabij het Entrepotgebied geeft je directe toegang tot sfeervolle horeca, creatieve werkplekken en de levendige kades van de Nieuwe Maas. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of de Kop van Zuid, terwijl diverse supermarkten, scholen en OV-voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Hier ervaar je de dynamiek van de stad én de rust van een buurt met veel groen, pleinen en speelgelegenheden.   Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je binnen in de hal, waar zich het separate toilet met fonteintje bevindt. Een stijlvolle glas-in-staal deur geeft toegang tot de living, waar direct de hoogwaardige visgraatvloer in het oog springt – een luxe element dat direct sfeer brengt. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, uitgevoerd in warme houtlook met een keramiek werkblad dat stijlvol doorloopt als spatwand. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een Quooker, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.   De woonkamer is licht en royaal opgezet, met een fijne indeling die zich leent voor diverse woonstijlen. Of je nu kiest voor een sfeervolle loungehoek, een lange eettafel voor gezellige diners of een combinatie van beiden – de ruimte is volledig naar smaak in te richten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een aangenaam woonklimaat. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in – een heerlijke plek om te ontspannen, tafelen of borrelen met vrienden en familie.   Eerste etage: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide profiterend van veel lichtinval en efficiënt in te richten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die eveneens praktisch van formaat is. De badkamer heeft een strakke vormgeving en is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche met stortdouche, een brede wastafel met modern meubel, een tweede toilet én vloerverwarming. De combinatie van neutrale tegels, een glazen douchewand en hoogwaardige afwerking zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling.   Tweede etage: De zolderverdieping is een open ruimte die volledig naar eigen wens in te delen is. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een creatieve werkruimte: alles is mogelijk. Dankzij de dakramen aan weerszijden creëer je eenvoudig een volwaardige extra kamer. De Cv-ketel en de witgoedaansluiting zijn eveneens op deze verdieping gesitueerd   Berging en parkeerplaats: De berging en parkeerplaats bevinden zich op de begane grond van het complex. De parkeerplaats, met een waarde van € 25.000,-, is niet inbegrepen in de vraagprijs.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 2024 • Woonoppervlakte circa 115 m2 • Inhoud circa 404 m3 • Eigen grond • Eigen parkeerplaats (separaat te koop voor €25.000,-) • Berging van ca. 6 m2 • Energielabel A+++ • Verwarming en warm water middels stadverwarming, voorzien van vloerverwarming en een WTW-systeem • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €66,50,- per maand voor de parkeerplaats en berging • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.