Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

Brouwhuisstraat 18 B

3071JE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.086

Fotogalerij

Brouwhuisstraat 18 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe nieuwbouw in Feijenoord: Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en privéparkeerplaats! Modern, licht en tot in net afgewerkt. Deze in 2024 gebouwde eengezinswoning combineert de voordelen van nieuwbouw met de warme uitstraling van luxe materialen. Gelegen in het steeds populairder wordende Feijenoord, op loopafstand van het geliefde Entrepotgebied, is dit een woning waar comfort, rust en stadsleven samenkomen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een privéparkeerplaats is dit een instapklare woning met toekomstvisie. De visgraatvloer, stalen binnendeuren en hoogwaardige keuken vormen slechts enkele van de verfijnde details die deze woning tot een écht thuis maken. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel A++. De Brouwhuisstraat bevindt zich in de Rotterdamse wijk Feijenoord, een buurt in opkomst die steeds populairder wordt bij jonge gezinnen en stadsbewoners. De ligging nabij het Entrepotgebied geeft je directe toegang tot sfeervolle horeca, creatieve werkplekken en de levendige kades van de Nieuwe Maas. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of de Kop van Zuid, terwijl diverse supermarkten, scholen en OV-voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Hier ervaar je de dynamiek van de stad én de rust van een buurt met veel groen, pleinen en speelgelegenheden.   Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je binnen in de hal, waar zich het separate toilet met fonteintje bevindt. Een stijlvolle glas-in-staal deur geeft toegang tot de living, waar direct de hoogwaardige visgraatvloer in het oog springt – een luxe element dat direct sfeer brengt. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, uitgevoerd in warme houtlook met een keramiek werkblad dat stijlvol doorloopt als spatwand. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een Quooker, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.   De woonkamer is licht en royaal opgezet, met een fijne indeling die zich leent voor diverse woonstijlen. Of je nu kiest voor een sfeervolle loungehoek, een lange eettafel voor gezellige diners of een combinatie van beiden – de ruimte is volledig naar smaak in te richten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een aangenaam woonklimaat. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in – een heerlijke plek om te ontspannen, tafelen of borrelen met vrienden en familie.   Eerste etage: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide profiterend van veel lichtinval en efficiënt in te richten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die eveneens praktisch van formaat is. De badkamer heeft een strakke vormgeving en is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche met stortdouche, een brede wastafel met modern meubel, een tweede toilet én vloerverwarming. De combinatie van neutrale tegels, een glazen douchewand en hoogwaardige afwerking zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling.   Tweede etage: De zolderverdieping is een open ruimte die volledig naar eigen wens in te delen is. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een creatieve werkruimte: alles is mogelijk. Dankzij de dakramen aan weerszijden creëer je eenvoudig een volwaardige extra kamer. De Cv-ketel en de witgoedaansluiting zijn eveneens op deze verdieping gesitueerd   Berging en parkeerplaats: De berging en parkeerplaats bevinden zich op de begane grond van het complex. De parkeerplaats, met een waarde van € 25.000,-, is niet inbegrepen in de vraagprijs.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 2024 • Woonoppervlakte circa 115 m2 • Inhoud circa 404 m3 • Eigen grond • Eigen parkeerplaats (separaat te koop voor €25.000,-) • Berging van ca. 6 m2 • Energielabel A+++ • Verwarming en warm water middels stadverwarming, voorzien van vloerverwarming en een WTW-systeem • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €66,50,- per maand voor de parkeerplaats en berging • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.