Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Brouwhuisstraat 18 B

3071JE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.086

Galerie de photos

Brouwhuisstraat 18 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe nieuwbouw in Feijenoord: Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en privéparkeerplaats! Modern, licht en tot in net afgewerkt. Deze in 2024 gebouwde eengezinswoning combineert de voordelen van nieuwbouw met de warme uitstraling van luxe materialen. Gelegen in het steeds populairder wordende Feijenoord, op loopafstand van het geliefde Entrepotgebied, is dit een woning waar comfort, rust en stadsleven samenkomen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een privéparkeerplaats is dit een instapklare woning met toekomstvisie. De visgraatvloer, stalen binnendeuren en hoogwaardige keuken vormen slechts enkele van de verfijnde details die deze woning tot een écht thuis maken. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel A++. De Brouwhuisstraat bevindt zich in de Rotterdamse wijk Feijenoord, een buurt in opkomst die steeds populairder wordt bij jonge gezinnen en stadsbewoners. De ligging nabij het Entrepotgebied geeft je directe toegang tot sfeervolle horeca, creatieve werkplekken en de levendige kades van de Nieuwe Maas. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of de Kop van Zuid, terwijl diverse supermarkten, scholen en OV-voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Hier ervaar je de dynamiek van de stad én de rust van een buurt met veel groen, pleinen en speelgelegenheden.   Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je binnen in de hal, waar zich het separate toilet met fonteintje bevindt. Een stijlvolle glas-in-staal deur geeft toegang tot de living, waar direct de hoogwaardige visgraatvloer in het oog springt – een luxe element dat direct sfeer brengt. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, uitgevoerd in warme houtlook met een keramiek werkblad dat stijlvol doorloopt als spatwand. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een Quooker, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.   De woonkamer is licht en royaal opgezet, met een fijne indeling die zich leent voor diverse woonstijlen. Of je nu kiest voor een sfeervolle loungehoek, een lange eettafel voor gezellige diners of een combinatie van beiden – de ruimte is volledig naar smaak in te richten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een aangenaam woonklimaat. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in – een heerlijke plek om te ontspannen, tafelen of borrelen met vrienden en familie.   Eerste etage: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide profiterend van veel lichtinval en efficiënt in te richten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die eveneens praktisch van formaat is. De badkamer heeft een strakke vormgeving en is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche met stortdouche, een brede wastafel met modern meubel, een tweede toilet én vloerverwarming. De combinatie van neutrale tegels, een glazen douchewand en hoogwaardige afwerking zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling.   Tweede etage: De zolderverdieping is een open ruimte die volledig naar eigen wens in te delen is. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een creatieve werkruimte: alles is mogelijk. Dankzij de dakramen aan weerszijden creëer je eenvoudig een volwaardige extra kamer. De Cv-ketel en de witgoedaansluiting zijn eveneens op deze verdieping gesitueerd   Berging en parkeerplaats: De berging en parkeerplaats bevinden zich op de begane grond van het complex. De parkeerplaats, met een waarde van € 25.000,-, is niet inbegrepen in de vraagprijs.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 2024 • Woonoppervlakte circa 115 m2 • Inhoud circa 404 m3 • Eigen grond • Eigen parkeerplaats (separaat te koop voor €25.000,-) • Berging van ca. 6 m2 • Energielabel A+++ • Verwarming en warm water middels stadverwarming, voorzien van vloerverwarming en een WTW-systeem • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €66,50,- per maand voor de parkeerplaats en berging • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.