Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Brouwhuisstraat 18 B

3071JE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.086

Photo Gallery

Brouwhuisstraat 18 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe nieuwbouw in Feijenoord: Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en privéparkeerplaats! Modern, licht en tot in net afgewerkt. Deze in 2024 gebouwde eengezinswoning combineert de voordelen van nieuwbouw met de warme uitstraling van luxe materialen. Gelegen in het steeds populairder wordende Feijenoord, op loopafstand van het geliefde Entrepotgebied, is dit een woning waar comfort, rust en stadsleven samenkomen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een privéparkeerplaats is dit een instapklare woning met toekomstvisie. De visgraatvloer, stalen binnendeuren en hoogwaardige keuken vormen slechts enkele van de verfijnde details die deze woning tot een écht thuis maken. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel A++. De Brouwhuisstraat bevindt zich in de Rotterdamse wijk Feijenoord, een buurt in opkomst die steeds populairder wordt bij jonge gezinnen en stadsbewoners. De ligging nabij het Entrepotgebied geeft je directe toegang tot sfeervolle horeca, creatieve werkplekken en de levendige kades van de Nieuwe Maas. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of de Kop van Zuid, terwijl diverse supermarkten, scholen en OV-voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Hier ervaar je de dynamiek van de stad én de rust van een buurt met veel groen, pleinen en speelgelegenheden.   Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je binnen in de hal, waar zich het separate toilet met fonteintje bevindt. Een stijlvolle glas-in-staal deur geeft toegang tot de living, waar direct de hoogwaardige visgraatvloer in het oog springt – een luxe element dat direct sfeer brengt. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, uitgevoerd in warme houtlook met een keramiek werkblad dat stijlvol doorloopt als spatwand. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een Quooker, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.   De woonkamer is licht en royaal opgezet, met een fijne indeling die zich leent voor diverse woonstijlen. Of je nu kiest voor een sfeervolle loungehoek, een lange eettafel voor gezellige diners of een combinatie van beiden – de ruimte is volledig naar smaak in te richten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een aangenaam woonklimaat. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in – een heerlijke plek om te ontspannen, tafelen of borrelen met vrienden en familie.   Eerste etage: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide profiterend van veel lichtinval en efficiënt in te richten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die eveneens praktisch van formaat is. De badkamer heeft een strakke vormgeving en is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche met stortdouche, een brede wastafel met modern meubel, een tweede toilet én vloerverwarming. De combinatie van neutrale tegels, een glazen douchewand en hoogwaardige afwerking zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling.   Tweede etage: De zolderverdieping is een open ruimte die volledig naar eigen wens in te delen is. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een creatieve werkruimte: alles is mogelijk. Dankzij de dakramen aan weerszijden creëer je eenvoudig een volwaardige extra kamer. De Cv-ketel en de witgoedaansluiting zijn eveneens op deze verdieping gesitueerd   Berging en parkeerplaats: De berging en parkeerplaats bevinden zich op de begane grond van het complex. De parkeerplaats, met een waarde van € 25.000,-, is niet inbegrepen in de vraagprijs.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 2024 • Woonoppervlakte circa 115 m2 • Inhoud circa 404 m3 • Eigen grond • Eigen parkeerplaats (separaat te koop voor €25.000,-) • Berging van ca. 6 m2 • Energielabel A+++ • Verwarming en warm water middels stadverwarming, voorzien van vloerverwarming en een WTW-systeem • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €66,50,- per maand voor de parkeerplaats en berging • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
88 m²
Content
404 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.