Direkt zum Inhalt
Logo von TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Brouwhuisstraat 24 Q

3071JE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 899.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.840

2 % Übertragungssteuer (€ 17.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.340

Kaufpreis /m²: € 7.254

Fotoalbum

Brouwhuisstraat 24 Q Rotterdam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen met uitzicht op de Maas – 4-kamerappartement (124 m²) op de Kop van Zuid Welkom in dit royale en stijlvolle 4-kamerappartement van maar liefst 124 m², gelegen op de 5e verdieping van een modern complex aan de iconische Kop van Zuid. Geniet elke dag opnieuw van het adembenemende uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam én de avondzon vanaf je ruime balkon op het westen. Je hebt hier zowel de Hefbrug, de Willemsbrug als de Erasmusbrug in je vizier. Dit zorgt elke avond weer voor de meest waanzinnige views. Naast een doordachte indeling en luxe afwerking beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage én een ruime berging van 7 m² in de onderbouw. Alles wat je zoekt voor een comfortabel en hoogwaardig stadsleven is hier aanwezig. Toplocatie aan de Maas De ligging is werkelijk perfect. Alle dagelijkse voorzieningen, horeca en cultuur zijn op loopafstand. Denk aan het Hefpark, het Entrepotgebouw, de Foodhallen, Hotel New York en het Luxor Theater. Via het Noordereiland wandel je zo naar het centrum van Rotterdam. De Wandel promenade aan de Nassaukade en de aanlegsteiger voor de watertaxi liggen letterlijk voor de deur. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bus-, metro- en tramhalte Wilhelminaplein bereik je binnen enkele minuten, en met de auto zit je binnen tien minuten op de snelweg richting Den Haag of Amsterdam. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, postbussen, trapopgang en lift – geheel in stijl van de Hefbrug. 5e verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met een 2,70 m hoge garderobe-inbouwkast met haltafel, meterkast, een aparte berging met wasmachineaansluiting, vaste inbouwkasten (met een handig uitschuifplateau om je was te vouwen) en louvredeuren voor de WTW-installatie. Ook is er in de hal een separaat, modern toilet van Geberit AquaClean. De royale woonkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor volop lichtinval en een schitterend uitzicht. Veel ramen in het appartement kunnen volledig worden geopend doordat er een Frans balkon is geplaatst (extra raam). De gehele woning is voorzien van een stijlvolle visgraat-PVC-vloer, wat direct zorgt voor een warme en moderne sfeer. Alle ramen zijn voorzien van slanke, elegante matzwarte raambekleding in het kozijn, waarmee je het licht goed kunt filteren. Bovendien is alle buitenzonwering app-gestuurd. De woonkamer beschikt tevens over een vaste, kamerhoge inbouwkast met tv- en internetaansluiting. De luxe open keuken met kookeiland is uitgevoerd in matzwart met een marmerlook werkblad, volledig afgewerkt met nanocoating. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker Cube én een wijnklimaatkast – deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Daarnaast bevat de woonkamer een airco voor de warme zomerdagen. Via openslaande deuren bereik je het ruime inpandige balkon/de loggia op het zuidwesten: een heerlijke plek om te ontspannen met een kop thee of koffie, of een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat. De goud- en bronskleurige aluminium kozijnen geven het appartement een chique, industriële uitstraling die perfect past bij de sfeer van de Nassaukade. De inpandige loggia heeft vaste ramen op de balustrade (tegen weer en wind) die volledig geopend kunnen worden. Dit geeft de loggia een serregevoel, alsof je een extra (tuin)kamer hebt. De loggia is afgewerkt met houten aftimmering en vlonders, en een houten tuinbankje met plantenbak (de omtimmering voor de airco-buitenunit). Een leuk extraatje is dat, naast alle buitenramen in het appartement, ook de loggia volledig voorzien is van dezelfde zonwering aan de buitenzijde. Zo houd je het appartement optimaal koel tijdens warme zomerdagen. Tijdens koudere dagen wordt de loggia verwarmd door vaste infraroodheaters aan het plafond. Verder zijn er stopcontacten aanwezig en is er een wifi-accesspoint. Slaapkamers & badkamer De ruime master bedroom biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, ruime inbouwkasten en een cinematic wall met tv-aansluiting. De master bedroom is eveneens voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloop(regen)douche, een vrijstaand bad (met handdouche) en een stijlvol wastafelmeubel met twee kranen en een zwevende wandkast. De twee extra slaapkamers aan de achterzijde zijn multifunctioneel in te richten als logeer-, kinder-, werk- of inloopkastkamer. Deze twee kamers zijn eveneens voorzien van hoogwaardige, kamerhoge inbouwkasten met ingebouwde ledverlichting. Bijzonderheden Bouwjaar: 2022 Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte: 124 m² Privéberging in de onderbouw (7 m²) Eigen parkeerplaats in parkeergarage (verplichte afname voor € 35.000,-) Volledig geïsoleerd – energielabel A Aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas Volledige vloerverwarming via stadsverwarming WTW-installatie met koelfunctie aanwezig Lift aanwezig Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 177,- voor het appartement en € 41,- voor de parkeerplaats. Alle denkbare voorzieningen op loopafstand Oplevering in overleg Interieur eventueel in zijn geheel over te nemen (in overleg) Kortom Zoek je een ruim, instapklaar appartement met luxe afwerking, geweldig uitzicht en een toplocatie in Rotterdam? Dan is dit jouw kans!

Hypothek berekenen

€ 899.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.840

2 % Übertragungssteuer (€ 17.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.340

3,04%

Jährlich

%

€ 44.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.