Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Burgemeester Meineszlaan 21 B
3022BA Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 830.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450
2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 848.450
Kaufpreis /m²: € 4.662
Fotoalbum
Beschreibung
Een uniek staaltje wooncomfort in het hart van Rotterdam! Aan de statige Burgemeester Meineszlaan 21B in Rotterdam tref je deze royale en volledig gemoderniseerde bovenwoning, verdeeld over twee etages én een dakterras van ca. 65 m² met veel groen en een geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van 178 m², energielabel A en behoud van authentieke details, combineert deze woning karakter met hedendaags wooncomfort. De renovatie in 2021 is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en oog voor stijl. Hier woon je in een perfecte mix van historische charme en moderne luxe, midden in de stad. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met eigen trapopgang naar de woning op de tweede verdieping. Vanaf de begane grond is er tevens toegang tot de kelderruimte van ca. 8 m2 waar je veel mogelijkheden hebt om al je spullen op te bergen. Daarnaast is er ook een tweede bergruimte aanwezig onder de trap. Tweede etage: Welkom aan de Burgemeester Meineszlaan 21B, waar je binnenkomt in een prachtig gerenoveerde dubbele bovenwoning in een charmant herenhuis uit 1919. Alles is in 2021 met oog voor detail en hoogwaardige materialen vernieuwd, met behoud van authentieke elementen die elke ruimte een chique en warme sfeer geven. Via de lange hal heb je toegang tot alle vertrekken op de woonverdieping. De living strekt zich uit over de volledige lengte van het pand en maakt direct indruk met een houten visgraatvloer, strak gestucte wanden en rijk gedetailleerde plafondornamenten. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het pand en kenmerkt zich door de authentieke erker, de zijkamer en de gashaard (2021) met karakteristieke schouw. Deze ruimte biedt genoeg plek voor een royale bank en stijlvolle, moderne meubels. De zijkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en leent zich perfect als thuiswerkplek. Achter de en suite deuren, welke is voorzien van functionele inpandige kasten, schuilt de eethoek met open keuken. Ook hier zorgen de ornamenten voor een elegante uitstraling. De ruimte is royaal genoeg voor een lange eettafel en de open keuken is een echte eyecatcher: modern vormgegeven en voorzien van alle luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Tevens tref je in de hal diverse inpandige kasten en een separaat toilet met fonteintje. Derde etage: Via de klassieke trap bereik je de overloop van de slaapverdieping, waar de stijlvolle afwerking naadloos wordt voortgezet. Ook hier ligt een visgraatvloer en zijn er prachtige ornamenten. Dankzij de slimme indeling beschik je over vier (slaap)kamers en twee luxe badkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich ruime hoofdslaapkamers. De kamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de groene straat en heeft openslaande deuren naar een balkon. Aan de achterzijde vind je jouw eigen hotelsuite, compleet met plek voor een kingsize bed, een aangrenzende kamer die dienstdoet als walk-in closet, toegang tot een tweede balkon én een stijlvolle badkamer en suite met vloerverwarming. Deze badkamer is afgewerkt met smaakvolle natuursteen/marmeren tegels, een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche en een comfortabel (staal) ligbad. De tweede badkamer is perfect voor de andere slaapkamers, en is eveneens voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl. Daarnaast is er een derde slaapkamer – ideaal als kinderkamer – en een op maat gemaakte trapkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Een separaat toilet met fonteintje maakt deze verdieping compleet. Dakterras: Via een vaste trap kom je op het indrukwekkende dakterras van circa 65 m². Hier kijk je uit over de skyline van Rotterdam, en voel je meteen dat dit een plek is om van te houden. Het terras is aangelegd als een groene stadstuin op hoogte, voorzien van een luxe dakopbouw met pantry. Je hebt ruimte voor meerdere zitjes – van een zonnige loungehoek tot een schaduwrijke plek voor een uitgebreide BBQ. Het is een oase van rust, midden in de stad. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1919 – volledig en onder architectuur verbouwd in 2021 • Woonoppervlakte circa 178 m2 • Inhoud circa 651 m3 • Energielabel A • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ + nieuwe kozijnen uit 2021) • De woning is volledig geïsoleerd • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €68,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 830.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450
2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 848.450
3,04%
Jährlich
%
€ 41.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 830.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Inhalt
- 651 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1919
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2025
- Verkaufsdatum
- 16-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stadhoudersplein 29 A
3039ER Rotterdam
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
's-Lands werf 260
3063GH Rotterdam
€ 360.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Binnenweg 267 B
3021GE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rosier Faassenstraat 91
3025GK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schiedamseweg 111
3026AG Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Honingerhof 11
3063BZ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
