Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Burgemeester Meineszlaan 21 B

3022BA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 830.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 848.450

Purchase price /m²: € 4.662

Photo Gallery

Burgemeester Meineszlaan 21 B Rotterdam
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Een uniek staaltje wooncomfort in het hart van Rotterdam! Aan de statige Burgemeester Meineszlaan 21B in Rotterdam tref je deze royale en volledig gemoderniseerde bovenwoning, verdeeld over twee etages én een dakterras van ca. 65 m² met veel groen en een geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van 178 m², energielabel A en behoud van authentieke details, combineert deze woning karakter met hedendaags wooncomfort. De renovatie in 2021 is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en oog voor stijl. Hier woon je in een perfecte mix van historische charme en moderne luxe, midden in de stad. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met eigen trapopgang naar de woning op de tweede verdieping. Vanaf de begane grond is er tevens toegang tot de kelderruimte van ca. 8 m2 waar je veel mogelijkheden hebt om al je spullen op te bergen. Daarnaast is er ook een tweede bergruimte aanwezig onder de trap. Tweede etage: Welkom aan de Burgemeester Meineszlaan 21B, waar je binnenkomt in een prachtig gerenoveerde dubbele bovenwoning in een charmant herenhuis uit 1919. Alles is in 2021 met oog voor detail en hoogwaardige materialen vernieuwd, met behoud van authentieke elementen die elke ruimte een chique en warme sfeer geven. Via de lange hal heb je toegang tot alle vertrekken op de woonverdieping. De living strekt zich uit over de volledige lengte van het pand en maakt direct indruk met een houten visgraatvloer, strak gestucte wanden en rijk gedetailleerde plafondornamenten. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het pand en kenmerkt zich door de authentieke erker, de zijkamer en de gashaard (2021) met karakteristieke schouw. Deze ruimte biedt genoeg plek voor een royale bank en stijlvolle, moderne meubels. De zijkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en leent zich perfect als thuiswerkplek. Achter de en suite deuren, welke is voorzien van functionele inpandige kasten, schuilt de eethoek met open keuken. Ook hier zorgen de ornamenten voor een elegante uitstraling. De ruimte is royaal genoeg voor een lange eettafel en de open keuken is een echte eyecatcher: modern vormgegeven en voorzien van alle luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Tevens tref je in de hal diverse inpandige kasten en een separaat toilet met fonteintje. Derde etage: Via de klassieke trap bereik je de overloop van de slaapverdieping, waar de stijlvolle afwerking naadloos wordt voortgezet. Ook hier ligt een visgraatvloer en zijn er prachtige ornamenten. Dankzij de slimme indeling beschik je over vier (slaap)kamers en twee luxe badkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich ruime hoofdslaapkamers. De kamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de groene straat en heeft openslaande deuren naar een balkon. Aan de achterzijde vind je jouw eigen hotelsuite, compleet met plek voor een kingsize bed, een aangrenzende kamer die dienstdoet als walk-in closet, toegang tot een tweede balkon én een stijlvolle badkamer en suite met vloerverwarming. Deze badkamer is afgewerkt met smaakvolle natuursteen/marmeren tegels, een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche en een comfortabel (staal) ligbad. De tweede badkamer is perfect voor de andere slaapkamers, en is eveneens voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl. Daarnaast is er een derde slaapkamer – ideaal als kinderkamer – en een op maat gemaakte trapkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Een separaat toilet met fonteintje maakt deze verdieping compleet. Dakterras: Via een vaste trap kom je op het indrukwekkende dakterras van circa 65 m². Hier kijk je uit over de skyline van Rotterdam, en voel je meteen dat dit een plek is om van te houden. Het terras is aangelegd als een groene stadstuin op hoogte, voorzien van een luxe dakopbouw met pantry. Je hebt ruimte voor meerdere zitjes – van een zonnige loungehoek tot een schaduwrijke plek voor een uitgebreide BBQ. Het is een oase van rust, midden in de stad. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1919 – volledig en onder architectuur verbouwd in 2021 • Woonoppervlakte circa 178 m2 • Inhoud circa 651 m3 • Energielabel A • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ + nieuwe kozijnen uit 2021) • De woning is volledig geïsoleerd • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €68,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 830.000

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 848.450

3,04%

Yearly

%

€ 41.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 830.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
178 m²
Content
651 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.