Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Lambertusstraat 187

3061XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Lambertusstraat 187 Rotterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en karakteristieke Lambertusstraat in het geliefde Kralingen bevindt zich deze charmante woning met fraaie trapgevel en een royaal woonoppervlakte van maar liefst 185 m². De woning ademt de sfeer van begin 1900 en beschikt nog over diverse authentieke details, gecombineerd met comfortabele leefruimte. Met een ruime woonkamer, keuken, zes slaapkamers, een badkamer en een zonnige tuin op het westen biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Daarnaast is de fundering in 2024 vernieuwd, waarmee een solide basis voor de toekomst is gerealiseerd. Dat dit een bijzondere plek is, blijkt uit het feit dat het de afgelopen 50 jaar door dezelfde eigenaren bewoond is geweest. Dit betekent ook dat de woning gemoderniseerd dient te worden. Dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten. De locatie is perfect: in de geliefde wijk Kralingen. Deze wijk staat bekend als een van de meest gewilde woonlocaties van Rotterdam vanwege de combinatie van rust, stedelijke voorzieningen, goede bereikbaarheid en het groene karakter. De ligging is bijzonder centraal. Op korte loopafstand bevindt zich de populaire Lusthofstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden, waaronder Lusthofpassage, Albert Heijn, HEMA en diverse boetieks en lokale winkels. Ook voorzieningen zoals sportfaciliteiten, basisscholen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van recreatiegebieden zoals het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, waar volop mogelijkheden zijn voor wandelen, sporten en ontspanning. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar, terwijl uitvalswegen richting A16 en A20 eveneens snel toegankelijk zijn. Begane grond Entree, gang, praktische berging onder de trap en een separaat toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over ornamenten plafonds en karakteristieke glas-in-lood bovenramen. De alkoof in de woonkamer biedt een ideale plek voor een werkruimte of kinderspeelhoek. Via openslaande deuren is de veranda aan de achterzijde bereikbaar. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is eenvoudig uitgevoerd. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten en toegang tot een tussenkamer, ideaal te gebruiken als inloopkast of extra bergruimte. Ook de tussenkamer beschikt over twee vaste kasten. Via openslaande deuren is vanuit slaapkamer 1 toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer en-suite is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 2 met ornamenten plafond en fraaie plafondhoogte. Daarnaast is er een kleinere 3de slaapkamer aan de voorzijde aanwezig. Tweede verdieping De trapopgang geeft toegang tot een ruime overloop met opstelplaats van de cv-installatie. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte, speelkamer of werkplek. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast drie slaapkamers en een keukentje. Tuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een fraaie diepte, waardoor er gedurende de middag en avond volop van de zon genoten kan worden. De sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en verlengt het buitenleven van het vroege voorjaar tot laat in het najaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1903 - Woonoppervlakte 185m 2 - Grootte perceel 137 m2 eigen grond - Energielabel E - Charmante woning met trapgevel gelegen op loopafstand van alle voorzieningen - Originele details zoals ornamenten plafonds, glas in lood bovenramen en paneeldeuren - Verwarming en warm water middels cv installatie (Bosch) - Deel voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen - De fundering is geheel vernieuwd in 2024 - In de koopakte zal een ouderdoms- en een niet-bewonersclausule worden opgenomen  Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
137 m²
Content
719 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.