Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Lambertusstraat 187
3061XZ Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 4.838
Galerie de photos
Description
Aan de rustige en karakteristieke Lambertusstraat in het geliefde Kralingen bevindt zich deze charmante woning met fraaie trapgevel en een royaal woonoppervlakte van maar liefst 185 m². De woning ademt de sfeer van begin 1900 en beschikt nog over diverse authentieke details, gecombineerd met comfortabele leefruimte. Met een ruime woonkamer, keuken, zes slaapkamers, een badkamer en een zonnige tuin op het westen biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Daarnaast is de fundering in 2024 vernieuwd, waarmee een solide basis voor de toekomst is gerealiseerd. Dat dit een bijzondere plek is, blijkt uit het feit dat het de afgelopen 50 jaar door dezelfde eigenaren bewoond is geweest. Dit betekent ook dat de woning gemoderniseerd dient te worden. Dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten. De locatie is perfect: in de geliefde wijk Kralingen. Deze wijk staat bekend als een van de meest gewilde woonlocaties van Rotterdam vanwege de combinatie van rust, stedelijke voorzieningen, goede bereikbaarheid en het groene karakter. De ligging is bijzonder centraal. Op korte loopafstand bevindt zich de populaire Lusthofstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden, waaronder Lusthofpassage, Albert Heijn, HEMA en diverse boetieks en lokale winkels. Ook voorzieningen zoals sportfaciliteiten, basisscholen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van recreatiegebieden zoals het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, waar volop mogelijkheden zijn voor wandelen, sporten en ontspanning. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar, terwijl uitvalswegen richting A16 en A20 eveneens snel toegankelijk zijn. Begane grond Entree, gang, praktische berging onder de trap en een separaat toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over ornamenten plafonds en karakteristieke glas-in-lood bovenramen. De alkoof in de woonkamer biedt een ideale plek voor een werkruimte of kinderspeelhoek. Via openslaande deuren is de veranda aan de achterzijde bereikbaar. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is eenvoudig uitgevoerd. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten en toegang tot een tussenkamer, ideaal te gebruiken als inloopkast of extra bergruimte. Ook de tussenkamer beschikt over twee vaste kasten. Via openslaande deuren is vanuit slaapkamer 1 toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer en-suite is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 2 met ornamenten plafond en fraaie plafondhoogte. Daarnaast is er een kleinere 3de slaapkamer aan de voorzijde aanwezig. Tweede verdieping De trapopgang geeft toegang tot een ruime overloop met opstelplaats van de cv-installatie. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte, speelkamer of werkplek. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast drie slaapkamers en een keukentje. Tuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een fraaie diepte, waardoor er gedurende de middag en avond volop van de zon genoten kan worden. De sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en verlengt het buitenleven van het vroege voorjaar tot laat in het najaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1903 - Woonoppervlakte 185m 2 - Grootte perceel 137 m2 eigen grond - Energielabel E - Charmante woning met trapgevel gelegen op loopafstand van alle voorzieningen - Originele details zoals ornamenten plafonds, glas in lood bovenramen en paneeldeuren - Verwarming en warm water middels cv installatie (Bosch) - Deel voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen - De fundering is geheel vernieuwd in 2024 - In de koopakte zal een ouderdoms- en een niet-bewonersclausule worden opgenomen Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Contenu
- 719 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1903
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noorder Kerkedijk 143
3078PD Rotterdam
€ 310.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Voorschoterlaan 101
3062KK Rotterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.357/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 241 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kortgenestraat 217
3086JH Rotterdam
€ 849.000 k.k.
€ 5.114/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 625 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abraham Tuschinskistraat 60
3015GK Rotterdam
€ 755.000 k.k.
€ 8.483/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kleiweg 95 A
3051GK Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 4.078/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korfoepad 113
3059XD Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 4.563/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Cittersstraat 36 B
3022LK Rotterdam
€ 535.000 k.k.
€ 4.115/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kruisplein 862
3012CC Rotterdam
€ 486.000 k.k.
€ 7.254/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
