Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Kortgenestraat 217
3086JH Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 5.114
Galerie de photos
Description
RIANTE BUNGALOW AAN DE RAND VAN ROTTERDAM MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN RUIM 160 M², gelegen op een aantrekkelijk perceel van 625 m² eigen grond. Kortgenestraat 217 is een bijzondere woning die zeker in de smaak zal vallen. Naast de royale living van zo'n 75 m² met open keuken welke voorzien is van allerhande SieMatic apparatuur, is er een luxe badkamer, met onder meer een whirlpoolbad en een stoomcabine. Hiernaast is er de beschikking over 2 slaapkamers (uit te breiden tot 4 slaapkamers, wanneer het huiscafé en de garage worden verbouwd) en een garage welke op dit moment ingericht is als huiscafé. Rondom de woning is er een aangelegde tuin voorzien van bestrating, beplanting en beschutting. Ruimte te over voor verschillende zitjes en bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 tot 6 auto's. Gelegen in de kleinschalige bungalow-wijk in Pendrecht, is het heerlijk vrij wonen. Privacy, ruimte en rust zijn hier gegarandeerd. Naast deze privileges, zijn allerhande voorzieningen in de buurt. Denk aan het winkelcentrum Plein 1953 met winkels te over, opstapplaatsen voor de bus en metro en goede verbindingen met uitvalswegen A15/A16. Voor een wandeling is het grootse Zuiderpark in de buurt, de plek voor een mooie wandeling. Persoonlijke noot verkoper: "Na ruim 25 jaar in deze woning met veel plezier te hebben gewoond, is het tijd voor een nieuwe uitdaging. De woning heeft altijd veel comfort, rust en gemak gebracht en het gevoel gegeven alsof we constant op vakantie waren. Alles is aanwezig in de buurt, het Zuiderpark, winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer (metro en busverbindingen). De vrijstaande bungalow geeft je echt rust en een vrij gevoel en je kan buiten heerlijk vertoeven in de grote tuin rondom het huis, een gezellig plekje vinden is niet moeilijk. Ook is het fijn om op je eigen grond je auto’s te kunnen parkeren i.v.m. het betaald parkeren, zo heb je altijd een (eigen) parkeerplaats. Er zijn alleen maar mooie herinneringen aan deze woning." Voor de juiste indruk is een bezichtiging aanbevolen! Indeling: * Entree aan de voorzijde van de woning, of via de zij-ingang. * Ruime hal met toegang tot het huiscafé (voormalige garage) en de gang met toegang tot de overige vertrekken in de woning. * Huiscafé voorzien van bar, tapijttegels, met tapijt beklede wanden, systeemplafond, airconditioning en een bar. Deze ruimte is uitstekend te veranderen naar ene extra slaapkamer! * Gang voorzien van granieten vloer en toegang tot de verschillende vertrekken. * Royale woonkamer voorzien van veel raampartijen, granieten vloer, gas openhaard met marmeren schouw, open verbinding met de keuken, deur naar de bijkeuken, deur naar de tuin en nette afwerking van het geheel. * Keuken met witte hoogglans u-opstelling welke beschikt over inbouwapparatuur (SieMatic): 5-pits inductiekookplaat (SMEG), oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap en snijmachine. * Bijkeuken met de wasmachine-aansluiting, toegang tot de C.V.-ruimte en toegang tot de tuin. * Nette badkamer voorzien van natuurstenen betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots, een stoomcabine met 2 zitjes en een douche-opstelling, wastafelmeubel, whirlpoolbad met jet streams, elektrische vloerverwarming en designradiator. * Toiletruimte met wandtoilet, wastafelmeubel en natuurstenen betegeling. * Slaapkamer I voorzien van tapijtvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer II voorzien van tapijtvloer, vaste kast en strakke wanden en plafond. Tuin (rondom): *Mooi aangelegde tuin met bestrating, borders met beplanting, een vijver, twee tuinhuizen (totaal 25 m²), aan de achterzijde een haag van bomen en verschillende struiken. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 6 mei 2035. * De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2023). * Het dak is in 2023 volledig vervangen en geïsoleerd (Kingspan Therma TR26). * In 2025 is het volledige metselwerk voorzien van nieuw voegwerk en zijn de gevels ook geïmpregneerd. * De woning is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers en het huiscafé. * Schilderwerk buitenzijde heeft in 2020 plaatsgevonden. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 166 m² * Externe bergruimte ca. 25 m² * Inhoud ca. 554 m³ * Perceel 625 m² Bouwjaar woning : 1958 Oplevering : In onderling overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,04%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 625 m²
- Contenu
- 554 m³
- Espace de stockage externe
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Stoomcabine, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noorder Kerkedijk 143
3078PD Rotterdam
€ 310.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laan van Avant-Garde 118
3059RA Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 4.675/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Sonjéstraat 15 A
3021TT Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.255/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sonmansstraat 50 A
3039DK Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 6.371/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van der Hoevenplein 179
3072MK Rotterdam
€ 675.000 k.k.
€ 7.759/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Ruyschstraat 16 01R
3039WS Rotterdam
€ 689.000 k.k.
€ 5.742/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westersingel 24 B
3014GP Rotterdam
€ 618.000 k.k.
€ 3.723/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet van de Polsingel 172
3056AK Rotterdam
€ 620.000 k.k.
€ 5.082/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
